海口網4月30日消息??從今年5月1日起，海南在全省范圍內實行一房一價，商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。海南省物價局近日發(fā)布《海南省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則(試行)》(以下簡稱《細則》)，對此作了明確規(guī)定。同時，已銷售的房源，商品房經營者應當予以明確標示。

　　據了解，《細則》中所稱明碼標價，是指商品房經營者在銷售商品房時按照《細則》的要求公開標示商品房價格、相關收費以及影響商品房價格的因素等有關情況的行為。

　　海南省境內的房地產開發(fā)企業(yè)和中介服務機構(以下統稱商品房經營者)銷售新建商品房和二手商品房，都應當實行明碼標價。

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　　《細則》規(guī)定，商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內建筑面積計價的，還應當標示建筑面積單價或者套內建筑面積單價。對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發(fā)項目，商品房經營者要在公開銷售新建商品房24小時前一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

　　商品房經營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹。商品房經營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。商品房銷售價格有優(yōu)惠折扣的，應當在標示牌的特別提示欄內明示優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。

　　海南省物價局規(guī)定，商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，采取懸掛或放置標價牌、價目表的方式明碼標價；有條件的可同時采取價格手冊、電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。

　　物價部門表示，商品房經營者不按照《細則》明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據國家相關法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。

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