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春節期間海口樓市銷售低迷短租小戶搶手

海口網　http://m.8x8x7.com　時間：2012-02-02 08:15

　　海口網2月2日消息(記者李銀)龍年春節，伴隨著各地樓市成交低迷，海南樓市也難于“獨善其身”。記者走訪海口多個售樓中心了解到，春節期間，海南樓市仍未回暖，無論是成交量還是看樓的市民都寥寥無幾，與往年相比，這個春節有點冷。

　　春節樓市低迷

　　春節期間想找一家樓盤銷售中心去看房，還真不是一件容易的事情。記者走訪發現，不少樓市銷售商都因無項目可接沒有如約開門納客。

　　樓市銷售員張先生告訴記者，在樓市整體低迷的環境下，春節樓市不會好到哪里去，再加上春節本來就是家庭團聚、出游的日子，并不是售樓的黃金期，所以倒不如關門放假，初六才正式上班營業。“新政或許讓購房者覺得要觀望較長一段時間。”張先生說。

　　記者了解到，為了吸引購房者，許多樓盤在春節期間掀起了降價“風暴”，紛紛推出特價房、低價房。位于瓊山區鳳翔東路一樓盤最低價5600元/平方米，美蘭區板橋路一樓盤最低價7500元/平方米，向來價格較高的位于西海岸的樓盤，也有不少已經出現降價趨勢，一些樓盤售價7000元/平方米。據了解，春節期間，我市至少有20余個樓盤出現不同程度的降價，且大多位于黃金地段。

　　員工跳槽求生

　　“我們初七才正式上班，不過一些業務員至今還未返鄉，更別提什么業務量。”記者以購房者身份咨詢我市部分二手房中介公司，不少工作人員表示，春節期間不是銷售房源的最佳時機，為了使虧本變得少點，都會選擇提前放假，在大年初六或是初七才正常上班。

　　從事房地產工作的吳先生原是國貿的一家房屋中介公司的管理層人員，由于現在房子難賣，壓力很大，現在他暫時選擇了轉行。“我們銷售房屋出去才能得到提成，底薪并沒有多少，根本生活不下去。現在房子難賣，選擇別的工作養活自己是當務之急。”從事房地產工作的吳先生無奈地說。

　　據悉，目前海口有許多房產中介公司已經關門或者轉讓鋪面，不少從事房產中介的員工也已經紛紛選擇了跳槽，從事其他的工作。

　　短租小戶搶手

　　據了解，今年春節期間我市短租市場異常火爆，特別是龍昆南、海秀路、東湖這些黃金地段的短租房，基本呈爆滿態勢，價格也出現小幅上漲。來海南短期旅游的候鳥老人較去年有所增加，不少都是全家出動，這也直接帶動了短租房的生意。

　　業內人士透露，我市的短租房一般都是按套出租，起租大多從一天開始，價格普遍在150元/天—200元/天左右，較年前上漲50元左右，主要視地段和裝修條件而定。

　　海南大學經濟學王教授說：“短租房的火爆將很大程度上改善‘游得起、住不起’這種現象。”短租是租賃和酒店市場細分的產物，未來市場空間很大。

　　“海甸島、龍昆南和海秀東、海秀中、海府路沿線的房子，現在都很好出租，月租金500元的單間到月租金2000元的小戶型房源特別搶手，只要信息一公布，基本不出2天就被人租走了。”走訪中很多租房的商家如此表示。不少商家還說，像鳳翔路等地段的房屋出租也不錯，有物業管理的小區房子，面積100多平方米的房子月租金基本不低于1200元，四五十平方米的房子月租金也普遍超過700元。