濱涯村棚改區效果圖

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　　?？诰W9月15日消息? 海瑞墓擴建用地面積61.22畝、海瑞學園擴建用地面積6.70畝……14日，海南省?？谑幸巹澗窒蛏鐣玖撕？谑袨I涯村棚改片區改造策劃研究與規劃設計項目，提出濱涯村棚改片區將以海瑞墓文化景區為核心，集旅游、居住、商業服務為一體的綜合社區。

　　據介紹，濱涯村棚改片區項目用地位于?？谑兄行膮^西部，西接濱涯湖，東臨金牛嶺公園，近鄰?？谄囄髡竞洼p軌站，處在城市中心主干道和城市旅游通道的交匯口，是?？谑薪诎l展的重點區域，區域位置條件優越。規劃總用地面積為42.11公頃(約631.65畝)。規劃區的功能結構為“一心兩軸多區”。一心：海瑞墓文化景區與周邊配套服務設施形成的綜合服務中心。兩軸：沿海瑞路和濱濂路形成的沿街商業軸。多區：規劃區內的高檔居住區、教育區和公共交通服務區。

　　此外，安置區——主要位于規劃區南側，構成一個環境舒適宜人的居住小區;在東部和北部零星分布一些居住組團?？沙鲎寖粲玫亻_發區——主要位于規劃區東側和北側，規劃為集中式的商業中心、商住和居住組團?，F狀保留區——根據目前實際已建和報建情況，合理確定保留地塊，減少改造成本，保證改造順利進行。海瑞墓景區——包括保留文物景區和擴建景區。獨立開發區——規劃保留企業用地其獨立性，對其用地進行等面積合理調整，由權屬單位獨立開發。居住建筑均為塔式高層住宅，商業建筑則根據需求以商業裙房形式靈活布置。

　　總體建筑布局錯落有致，并以海瑞墓文化景區為中心形成本區的綜合服務區。公共服務設施根據居住區規劃設計規范設置，主要結合商業裙房布置，中小學、幼兒園、加油站、公共交通樞紐等則獨立布置。道路規劃與上層次規劃路網相銜接，遵循?？谑薪鹋X片區控規路網布局，結合實際建設情況，做出適當調整，組團內部交通實行人車分流。