南江花園

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　　海口網9月19日消息? 海南省海口市今年第二次經適房配售工作正在進行中。福秀、水濱、南海、鳳翔、南江五個經適房小區1806套剩余房源對外配售。這些經適房小區在什么位置？小區環境如何？交通是否方便？周邊生活配套設施怎樣？對此，記者18日逐個走訪了這5個經適房小區，詳細了解相關情況。

　　南江花園

　　小區已交付使用5年后轉讓可省千元

　　價格：3700元/㎡

　　建設規模：6幢1006套住房套型：二房一廳（56㎡-61㎡）

　　南江花園位于海口市瓊山區新大洲大道北側，從瓊山肉聯廠公交車站路口處朝東走500米，沿著通往瓊北車管所的一條小路前行約500米，武警海口支部對面即是南江花園小區。

　　在現場，記者看到，小區門口懸掛著“歡迎業主回家”的條幅。小區物業負責人告訴記者，南江花園已經交房的有30戶，有五六戶正在裝修。目前，還有100多戶正在等待交房，但由于貸款銀行遲遲沒有放款，這些購房者還不能進場裝修。

　　南江花園的斜對面是正在建設中的江畔公寓，周圍還有幾處正在建設中的商品房小區。小區物業負責人表示，目前小區門口的道路正在建設中，建成后，這個片區的交通狀況將得到極大的改善。

　　同時，由于南江花園的土地是出讓地，而非劃撥地，5年后經適房允許上市時，購房人轉手交易時就可免去繳納土地出讓金，每平方米可省近千元。這也引起了不少購房者的關注。

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鳳翔花園小區工地里，工人在鋪設停車場里的磚。

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　　鳳翔花園

　　孩子上學無需發愁

　　價格：3500元/㎡

　　建設規模：9幢2699套住房套型：二房一廳（61㎡-62㎡）

　　盡管鳳翔花園的地理位置有著毗鄰椰海大道、環島高速等優勢，但目前進入小區的，只有振發路南側的一條小道。18日下午，當記者來到這里時，只見這里灰塵滿天，路上行人無不掩鼻而過。鳳翔花園幾棟30多層的高樓已經刷上了艷麗的顏色，顯得格外漂亮。

　　記者走進小區看到，外墻涂料部分還有一些收尾工作沒有完成，現場工人正在指揮一輛挖機，將工人居住的板房工棚拆除。“馬上就要進行綠化和道路建設了。”施工人員稱，為配合這部分工程的建設，工人都要搬去其他地方住了，預計完工時間可能要到10月底。

　　記者走訪了解到，盡管鳳翔花園交通不算便利，且公交線路也比較少，但在距其300米的地方，就有一所公辦9年一貫制學校——白駒學校，走出振發路右拐后，即可到達附近的瓊山華僑中學，因此孩子上學問題家長不需憂慮。

　　在其他生活方面，振發路周邊有小型市場，市民可方便地買到蔬菜和肉類。附近居民稱，將來這里交付使用了，希望交通主管部門能考慮增加周邊的公交線路。

海口福秀經適房小區。

　　福秀小區

　　向榮路何時修通成購房者關注焦點

　　價格：3450元/㎡

　　建設規模：2幢510套住房套型：二房一廳（60㎡-62㎡）

　　要去福秀小區，有兩個方向可以進入。一個是從秀英大道拐進向榮路，經過一段異常顛簸的土路，然后右拐進入一條通往小區的道路；這條路可以通行車輛，但由于經常有大貨車通行，進出非常不便，用“晴天一身灰，雨天一身泥”來形容一點都不夸張。

　　另一個是從永萬路與向榮路的交叉路口向東，前進約300米，左手邊便是福秀小區。但由于這一段的向榮路還沒有完全修好，機動車無法通行，電動車可以通過。

　　進入福秀小區，整個小區的綠化很完善，道路干凈、寬敞。除了兩棟紅灰色相間的經適房，福秀小區還有多棟廉租房。據小區保安介紹，經適房已有5戶入住，還有10多戶正在裝修。

　　記者采訪時，正好遇到了幾位來看房的經適房購房戶。購房者陳女士告訴記者，福秀小區整體環境不錯，戶型也挺方正，買菜可以去向榮村買。

　　購房者都表示，他們最希望的就是小區門前的向榮路能早日開通，“這條路修通了，我們就方便了，不管是去秀英海玻市場買東西，還是往永萬路那邊出去，都很近。”

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　　南海花園

　　一條配套市政路造就便捷交通

　　價格：3600元/㎡

　　建設規模：5幢728套住房套型：二房一廳（50㎡-60㎡）

　　18日下午，記者來到現場發現，位于南海大道和濱涯路中間的南海花園已基本竣工，施工人員稱，現在工程只剩下小區內道路和綠化，預計再有1個月完工交付使用。在小區西側，一條連通南海大道與濱涯路的道路，正在進行施工。

　　施工人員稱，這條20米寬、600多米長的規劃路是專門為南海花園配套服務的，建成后，兩側居民可以分別通過南海大道或濱涯路出行，交通十分便利。據悉，該道路路基等主體工程已完成，目前只剩下澆筑混凝土，現場負責人稱，這道程序一天之內就可以完成，月底前可功能性通車。

　　南海花園的東、南、北三面分別臨近丘海大道、南海大道、濱涯路三條主干道，交通十分便利。南海大道有多家汽車專賣店及售后維修店，南海花園周邊有大型酒店、美食城、大型醫院、便民菜市等，相對來說，生活配套設施比較完善。

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　　水濱花園

??? 價格：3800元/㎡

??? 建設規模：3幢572套住房套型：二房一廳一房一廳（50㎡-64㎡）

　　接近城市中心地帶的江景住宅

　　毗鄰省委省政府、海口四中高中部以及大潤發超市……水濱花園的地理優勢是不容置疑的，水濱花園的申購火爆情景并非無風起浪，近兩年的保障房小區申購最多的就是水濱花園，最高甚至達到了1:8的驚人比例，造成不少申購者落選。

　　記者現場走訪發現，水濱花園3幢樓房外墻均已完成涂料，正在進行的是小區綠化建設、道路硬化和其他配套設施的建設。從小區出來到美蘭區武裝部可乘坐34路公交車，遺憾的是，目前周邊只有這一路公交車，周邊居民也迫切地希望交管部門增加這里的公交線路。

　　現場施工人員還告訴記者，因為水濱花園小區樓層較高，因此站在靠近濱江路一面房屋的陽臺上，即可輕松看到南渡江的美景，而且通風條件十分良好。記者還了解到，水濱花園小區還包括正在建設的公租房。公租房建成后，小區里將建一條路直通濱江路，屆時小區業主們可以在日落后，步行前往濱江路、南渡江等散步和聊天。