中原南洋風情小鎮，美麗綻放 瓊海風情小鎮逐步形成吃住行游購娛產業鏈，留客惠民

　　田園城市·幸福瓊海—爭創新型城鎮化建設的新范例

　　核心提示

　　得益于田園城市建設，瓊海市今年傾力打造的博鰲、潭門兩大風情小鎮魅力凸顯，不僅帶動瓊海市以旅游業為龍頭的第三產業的快速發展，而且成為海南國際旅游島建設中備受矚目的新興旅游目的地。

　　憑借傳統的僑鄉文化和毗鄰博鰲亞洲論壇永久會址的人文、地緣優勢，今年七月，瓊海市正式啟動中原鎮風情小鎮建設，規劃將其打造成為極具濃郁瓊海地方特色的南洋風情小鎮。

　　10月13日上午，瓊海市中原小鎮迎來50多位游客組成的首批旅游團。與過去憑借地緣優勢每天迎來送往數千名匆匆而過的游客不一樣的是，這個旅游團此次專門沖著剛剛完成立面改造的中原南洋風情小鎮而來，小鎮就是他們此行的旅游目的地。

　　粉刷一新的彩色南洋風格民居、齊整的連排屋頂、窗下擺放的艷麗小花盆栽、精致的雕花立柱……50多名游客一下車就被小鎮濃郁的南洋風情吸引住了，手機、相機齊上陣，一路拍個不停。坐在自家屋前賣雞蛋的60多歲的吳阿婆，笑瞇瞇地看著這些頭戴旅游帽、手拿相機的游客，用有些“難懂”的海南普通話招呼著大家過來買土雞蛋。

　　“鎮里一下變漂亮了，最近來看的人可多了。我的雞蛋更好賣啦!”吳阿婆樂呵呵地說，一輩子能趕上這樣的好時候，真是高興呀!

　　一個數據

　　今年春節前，瓊海市投入2300萬元對博鰲鎮進行田園化改造，青磚、飛檐，雕梁、畫柱，無不凸顯博鰲天堂小鎮的傳統民居文化、漁農文化。

　　一個現象

　　今年暑假期間，博鰲、潭門成為海南島最熱門的新興旅游目的地，從高星級酒店到家庭旅館一房難求，中外游客到這里體驗博鰲天堂小鎮的魅力，感受潭門漁家小鎮的風情。

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　　瓊海中原南洋風情小鎮格調統一的民居。

　　小鎮“留客”

　　尋找中原小鎮文化之魂

　　瓊海打造“田園城市”的前提，是尊重老百姓生產生活方式的基礎上，挖掘不同村鎮的自然和人文稟賦。同時，引入新的市場業態，引導傳統農業向休閑觀光農業、高效農業發展。

　　位于瓊海市南部的中原鎮，東臨風光秀麗的萬泉河，西依巍峨壯觀的白石嶺，北與瓊海市政府所在地嘉積鎮接壤。上世紀五十年代此地曾是樂會縣政府所在地，素有“瓊海南部商埠”、“華僑之鄉”之稱。

　　中原鎮又恰處東線高速公路中段，還是進出博鰲天堂小鎮的另一重要通道。憑借著得天獨厚的地緣優勢，中原鎮成為海南東部黃金旅游線路上的重要節點，鎮里的幾大餐館平均每天接待的游客多達數千甚至上萬人次。

　　如何留下每天匆匆而過的數千名游客?這就得讓游客在這里有得玩、有得看、有得買、有得逛!

　　讓游客玩什么?看什么?買什么?逛什么?

　　“瓊海打造‘田園城市’的前提，就是在完全尊重老百姓生產生活方式的基礎上，挖掘不同村鎮的自然和人文稟賦，完善基礎設施，就地改造提升凸顯各自特色。同時，引入新的市場業態，引導傳統農業向休閑觀光農業、高效農業發展，以此吸引游客到這里觀光旅游、體驗小鎮風情。”瓊海市委書記符宣朝說，只有真正挖掘和展示出本土的特色和風情，小鎮才能吸引游客留下來。

　　這一符合瓊海實際的科學發展理念，今年已經用具體的行動成果和成功的市場回報展現給了當地老百姓：

　　今年春節前，瓊海市投入2300萬元對博鰲鎮進行田園化改造，青磚、飛檐，雕梁、畫柱，無不凸顯博鰲天堂小鎮的傳統民居文化、漁農文化;

　　今年春節后，瓊海市依托潭門千年漁港獨特的生態、區位、人文等特色資源，打造漁業風情小鎮。馬路兩旁的民居樓房被修繕一新，連排屋頂裝飾栓船石柱、紅漆漁船;海石花貼面的門前柱廊，船舵造型的整齊路燈，讓人一步入潭門就感受到撲面而來的大海氣息……

　　今年暑假期間，博鰲、潭門成為海南島最熱門的新興旅游目的地，從高星級酒店到家庭旅館一房難求，中外游客到這里體驗博鰲天堂小鎮的魅力，感受潭門漁家小鎮的風情。

　　作為進入博鰲、潭門的重要門戶，中原鎮如何展現出不一樣的特色和風情?

　　這個擁有3萬本地人口的小鎮，在外華僑就有6萬，而且華僑遍布全球28個國家，是海南除了文昌外華僑最多的僑鄉。華僑們帶回的南洋文化，與本地文化逐漸融合形成這個僑鄉獨特的文化氛圍。

　　南洋風情順理成章地成為這個僑鄉要挖掘和展示的特色。這個傳統的行政型、居住型小鎮，在瓊海的城鎮化建設中被定位為“中原南洋風情小鎮”。

　　旅游“新寵”

　　僑鄉變身南洋風情小鎮

　　中原南洋風情小鎮立面改造工程包括鎮墟東街、西街的立面改造以及景觀改造等，改造涉及260余戶居民，街道長度約2500米。中原風情小鎮不但開始成為瓊海旅游“新寵”，也給當地居民帶來實惠。

　　7月16日，中原南洋風情小鎮建設正式啟動。立面改造工程突出鮮明的南洋建筑風格，使下南洋文化與瓊海本土文化交融體現，將中原鎮打造成一個具有濃郁地域色彩的南洋風情小鎮。

　　10月13日，剛剛完成立面改造的中原南洋風情小鎮迎來真正屬于自己的首批旅游團。

　　行走在被郁郁蔥蔥、又造型獨特的藤羅雨樹掩映的小鎮，兩旁是南洋風情濃郁的黃的、紅的、綠的各種靚麗顏色的騎樓建筑，小鎮兩旁的店面換上了統一的木制牌匾或是風格一致的店牌，街道兩旁被粉飾得絢麗多彩。而店面窗外擺放的艷麗小花盆栽，精致的雕花立柱，風格懷舊的街燈，都為這個剛剛打造好的南洋風情小鎮增添了一道美麗的風景線。

　　“這與博鰲濃郁的瓊海田園風情、潭門獨特的南海漁業風情不同，中原風情小鎮打造的南洋文化極具特色，令人耳目一新!”從去年就開始在島內外市場力推博鰲、潭門風情小鎮游的海南海之緣國旅總經理助理何雪涓說，這讓瓊海的風情小鎮游更豐富也更有吸引力，而且這些展現海南本土文化、本土特色的旅游產品，在中高端市場非常受歡迎，游客的認知度、滿意度也更高。

　　中原南洋風情小鎮立面改造工程包括鎮墟東街、西街的立面改造以及景觀改造等，改造涉及260余戶居民，街道長度約2500米。正在蝶變中的中原風情小鎮不但開始成為瓊海旅游“新寵”，也已經開始給當地居民帶來實惠。

　　“中原南洋風情小鎮名氣大了，游客也會越來越多，我準備擴大經營規模，多賺點錢”，看到政府投資免費為群眾修繕樓面，在鎮上經營雜貨店的居民陳向謹滿懷喜悅地計劃著將自家雜貨店重新裝修布局，把生意做好做大。

　　鎮上像陳向謹這樣滿懷期望和幸福感的居民不在少數。在鎮上經營飯店的老王打算近期專門聘請糕點師傅，經營具有東南亞特色的美食，讓本地居民和外來游客不用走出國門也能品嘗到南洋風味小吃。

　　“我們在南洋的親人回來后如果看到這么漂亮的南洋風情小鎮，心里一定會很高興、很自豪!”一直居住在鎮上的馮阿公家里有不少親戚在海外，阿公說，南洋文化是老一輩人從南洋帶回來的東西，在中原本身就有非常好的群眾基礎，南洋風情小鎮的建設讓大家既感到親切又有些激動。

　　產業調整

　　讓游客走進千家萬戶

　　只有通過業態的調整，讓小鎮逐步形成吃、住、行、游、購、娛產業鏈，以第三產業的發展來帶動和提升第一、第二產業的發展，才能讓小鎮留客惠民。

　　“立面改造僅僅只是一個開始，通過風情小鎮的打造，我們還要帶動南洋風情村的建設，并通過產業打造，進一步完善小鎮功能，為老百姓增加就業機會，增加收入。”中原鎮鎮委書記顏業禮說，過去老百姓是單純的農業生產收入，現在發展鄉村旅游還要增加老百姓的經營性收入。

　　國慶長假剛剛結束，中原鎮已經開始啟動南洋風情小鎮二期改造工程。結合本地群眾的需求，二期將會著力打造南洋美食街、南洋步行街、南洋文化廣場等，創造品茗、購物、納涼、會客等新空間，以此發展特色經濟，培育新業態，形成特色風情鄉村，使中原鎮實現農村城市化、農民市民化、城鄉一體化。

　　瓊海市市長寧虹雯說，只有通過業態的調整，讓小鎮逐步形成吃、住、行、游、購、娛產業鏈，以第三產業的發展來帶動和提升第一、第二產業的發展，才能讓風情小鎮留住游客，更能夠惠及當地老百姓。

　　在鎮上居住了20多年的陳道川50多歲了，拿著掃帚清掃自家門前的道路時，陳道川感覺“真像做夢一樣，農民也能過上城里人生活了!”對于他和鄰居們來說，短短2個多月，小鎮路通達了、燈亮了、樓房變漂亮了、街道整潔了、游客多了，店鋪生意也更好了，居民的錢袋子開始鼓了。在老陳們的眼里，這些都是看得見摸得著的實惠。

　　“如何讓城鎮化建設、旅游發展惠及更多本地百姓，一個重要的途徑是能夠把游客從景點景區引入到瓊海千家萬戶中。”瓊海市委副書記、政法委書記張忠惠說，瓊海在田園城市建設中，把全市作為一個大景區來建設，不斷推動旅游目的地體系和旅游產品體系的建設，通過發展鄉村度假，讓老百姓實實在在感受到田園城市、風情小鎮建設帶來的變化和實惠。

　　要把游客引入千家萬戶，前提必須要實現城鄉的一體化發展。瓊海市在“田園城市”建設中，把城鎮化、農業現代化、生態文明建設、新農村建設等有機統籌在一起，讓農村和城市享有同等標準的自來水、電力、道路、污水處理、垃圾填埋等基礎設施，同時鼓勵農民就地實現生產方式轉型和生活方式轉變，使得一方面讓農民享受到城市的生活品質，同時也讓市民和游客感受到鄉村的生活氣息。

　　旅游為引擎

　　新型城鎮化建設新范例

　　一系列的城鎮化改造，今年吸引著大批游客紛至沓來感受瓊海的田園氣息。村民們紛紛開辦餐館、民宿、農家樂、特產小店等旅游配套項目。

　　現在，從瓊海城區驅車鄉下，會看到現代化的城鎮中散落著一間間質樸的民居，一個個具有濃郁地域特色的風情小鎮分布在城市周邊，一條條散發著熱帶風情的景觀帶將城市和鄉村連成一體。在這里，城市和鄉村的邊界難以區分，現代城市文明與傳統鄉村文化和諧共存。

　　在瓊海市1700多平方公里土地上，處處展現出的是一幅幅“城在園中，村在景中，人在畫中”的美景。

　　2012年，瓊海市委、市政府確定了“打造田園城市、構建幸福瓊海”的發展思路，即在城鎮化建設過程中，不走規模擴張型的老路子，而是在不改變農民的生產和生活方式的前提下，充分保護和尊重現有農村的地形村貌、田園風光、農業業態和生態體系，將城市設施引入一個個村鎮，讓農民就地實現城鎮化。

　　瓊海市市委書記符宣朝說，建設“田園城市”就是要著力避開“攤大餅”、“逼農進城”、“以城吞鄉”等城鎮化建設的一些誤區，協調推進現代城市功能聚集提升和向農村延伸覆蓋，讓城鄉居民比較均等地享受城市生活品質和田園風光的滋養。

　　基于這一思路，瓊海市一方面按照“一鎮一特色”的思路，將全市12個鎮打造成為產業特色明顯，文化特色濃郁的風情小鎮，使12個風情小鎮成為萬泉河畔的12顆明珠;同時按照“不砍樹、不拆房、就地城鎮化”的原則，對農村的生產生活條件進行提升，使村莊的基礎設施功能達到城區的水平，讓農民就地實現城鎮化。

　　其中，特色風情小鎮被作為構建特色產業功能區的結合點。如在博鰲風情小鎮、潭門南海漁業風情小鎮、中原南洋風情小鎮、會山黎苗風情小鎮建設中，結合當地的熱帶田園生態、原居環境和歷史文化遺存，發展內容豐富和具有獨特賣點的鄉村旅游，建起一批鄉村客棧、汽車營地、采摘籬園、生態漁村、家庭農莊等，把潭門海鮮、粗糧小食、溫泉鵝、嘉積鴨等鄉土特色餐飲變成招徠游客的美食。

　　瓊海市副市長孟維華說，通過風情小道將周邊的鄉村、魚塘、河道、檳榔園、椰子林等鄉村元素串聯起來，以瓊海特色文化貫穿其中，形成具有特色風情的旅游鄉村。

　　一系列的城鎮化改造，今年吸引著大批游客紛至沓來感受瓊海的田園氣息。村民們紛紛開辦餐館、民宿、農家樂、特產小店等旅游配套項目。

　　通過這一方式也使得城鎮化與國際旅游島構建兩大戰略在瓊海實現有機嫁接，這不但讓瓊海實現了自然生態環境與人文內涵的雙提升，更讓其初步走出一條低成本、高品質的旅游型城鎮化路子。

　　“隨著博鰲、潭門風情小鎮在市場上取得的成功，瓊海的風情小鎮游正被越來越多的人們所關注。圍繞‘打造田園城市，建設幸福瓊海’的發展思路，瓊海正在以旅游業為引擎，加快推進具有瓊海特色的新型城鎮化建設。”瓊海市旅游委主任楊奮說，繼成功在國內市場炒熱“博鰲+潭門”旅游線路后，中原南洋風情小鎮剛剛建成，已經有一批旅行社積極跟進開始包裝和策劃產品，希望以此進一步豐富和完善瓊海風情小鎮游產品。

　　今年，瓊海還將完成塔洋、萬泉小鎮的立面改造建設，到明年年底，全市12個主題突出、文化特色顯著的風情小鎮集群將顯現，這將為海南新型城鎮化建設探索又一新路徑。

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