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海口房價(jià)環(huán)比上漲0.73% 新建住宅均價(jià)10581元/m

海口網(wǎng) http://m.8x8x7.com 時(shí)間:2013-12-02 07:57

  中國指數(shù)研究院12月1日發(fā)布《2013年11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示,2013年11月,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10758元/平方米,環(huán)比10月上漲0.68%,自2012年6月以來連續(xù)第18個(gè)月環(huán)比上漲,漲幅比上月縮小0.56個(gè)百分點(diǎn),為今年以來最低水平;其中,69個(gè)城市環(huán)比上漲,31個(gè)城市環(huán)比下跌。同比來看,全國100個(gè)城市住宅價(jià)格同比2012年11月上漲10.99%,連續(xù)第12個(gè)月上漲,漲幅比上月小幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。在房價(jià)環(huán)比上漲的城市中,海口環(huán)比上漲0.73%、同比下跌11.03%;三亞環(huán)比上漲0.81%。

  海口房價(jià)環(huán)比上漲0.73%

  報(bào)告稱,11月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲但環(huán)比漲幅明顯縮小,房價(jià)環(huán)比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續(xù)減少,而環(huán)比下跌的城市有所增加,表明房價(jià)快速上漲勢頭得到明顯遏制。在供應(yīng)方面,“金九銀十”供應(yīng)高峰過后,多數(shù)城市推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑,少數(shù)城市通過減少甚至停止發(fā)放預(yù)售證限制高價(jià)或價(jià)格明顯上漲的項(xiàng)目入市,本月供應(yīng)特別是中高端項(xiàng)目供應(yīng)明顯減少;在需求方面,購房者預(yù)期出現(xiàn)一定變化,市場有所降溫。

  報(bào)告還指出,十八屆三中全會后,中央層面將從土地、稅收、不動產(chǎn)登記等方面建立完善長效機(jī)制,年末住宅市場可能因地方政府收緊調(diào)控而趨于平穩(wěn),全國整體房價(jià)漲勢將繼續(xù)放緩。

  在海南樓市方面,該報(bào)告顯示,11月海口(新建)住宅均價(jià)為10581元/平方米,環(huán)比上漲0.73%、同比下跌11.03%;三亞(新建)住宅均價(jià)為24670元/平方米、環(huán)比上漲0.81%。業(yè)內(nèi)人士對此表示,海南房地產(chǎn)市場目前依然處在平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài),房價(jià)并無多大波動。

  房產(chǎn)稅擴(kuò)圍或平抑房價(jià)

  11月20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定,整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé),基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

  對于建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為將有效控制房價(jià),并為開征房產(chǎn)稅鋪路。海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士邱陽表示,房產(chǎn)稅征收一旦擴(kuò)圍,可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場的投資投機(jī)行為,調(diào)控房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。“中國房地產(chǎn)市場所涵蓋的因素比較復(fù)雜,不能僅僅按照純粹市場的眼光進(jìn)行判斷具體的走勢,但總的來說,房產(chǎn)稅一旦開征,必定會對未來房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。”

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[來源:國際旅游島商報(bào)] [作者:林峰] [編輯:李文霆]
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