“小區(qū)物業(yè)為牟利，不顧業(yè)主們的感受，將一期會(huì)所出租給外人經(jīng)營(yíng)咖啡廳，現(xiàn)在二期濱江國(guó)際會(huì)所又開了家KTV，連證件都沒有，卻夜夜飆歌，吵得我們睡不著覺。我們?nèi)ソ簧妫琄TV老板竟說：‘我在這小區(qū)買了一萬多平米房子，你們買屁大點(diǎn)房子算什么？’你說這氣不氣人？難道有關(guān)部門就不管管？”連日來，海口府城新大洲大道濱江帝景小區(qū)多位業(yè)主撥打熱線訴苦。記者1月4日進(jìn)行了回訪。

　　小區(qū)會(huì)所KTV擾民

　　業(yè)主多次交涉無果

　　不久前，濱江帝景的部分業(yè)主向本報(bào)反映該小區(qū)會(huì)所“變了味”。當(dāng)初他們?cè)谠撔^(qū)買房，開發(fā)商承諾有雙會(huì)所供業(yè)主享用，沒想到房子賣光后，物業(yè)先后將兩個(gè)會(huì)所出租給別人開咖啡館和KTV，里面原有的健身器材和球場(chǎng)蕩然無存。該小區(qū)開發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，絕不允許在小區(qū)里開設(shè)KTV。此事經(jīng)本報(bào)報(bào)道后，引起讀者關(guān)注，有關(guān)部門也介入調(diào)查。

　　“讓我們失望的是，開發(fā)商和小區(qū)物業(yè)都不作為，KTV的部分包廂還是營(yíng)業(yè)了。”1月4日，業(yè)主李先生等人告訴記者，他們就住在會(huì)所的樓上，前段時(shí)間KTV每晚營(yíng)業(yè)到凌晨，樓上居民苦不堪言。多次報(bào)警與老板溝通均無效果，更嚴(yán)重的是客人醉酒斗毆已經(jīng)不止一次發(fā)生，現(xiàn)在小區(qū)居民人人自危。

　　記者看到，二期會(huì)所就設(shè)在一棟高層住宅樓的一二樓，三樓以上是住戶。“音樂嘭嘭響個(gè)不停，孩子被震得哭個(gè)不停，這日子沒法過了。”三樓住戶林大姐格外氣憤，稱如果物業(yè)不處理好，她再也不交物業(yè)管理費(fèi)。“顧客在KTV包廂里喝酒抽煙，我們最擔(dān)心的是發(fā)生火災(zāi)，誰能保證我們的安全啊！“林大姐憂慮地說。

　　小區(qū)會(huì)所KTV擾民，引發(fā)了諸多業(yè)主不滿。去年12月26日晚，部分業(yè)主再次報(bào)警投訴噪音擾民。隨后小區(qū)物業(yè)經(jīng)理、轄區(qū)派出所民警以及KTV老板均到場(chǎng)協(xié)商處理。“KTV老板當(dāng)著眾人的面，揚(yáng)言買了濱江帝景一萬多平米的房子，說‘你們買屁大點(diǎn)房子算什么？’”有業(yè)主這么告訴記者。

　　業(yè)主們還說，經(jīng)環(huán)保部門測(cè)試鑒定，KTV的噪音確實(shí)超過了有關(guān)部門規(guī)定的分貝。

　　“這些KTV包廂，我們沒對(duì)外經(jīng)營(yíng)，都是給朋友玩的。”KTV老板稱，他可以重新裝修，做好隔音。

　　會(huì)所開設(shè)KTV不合條件

　　文體局稱不會(huì)批準(zhǔn)

　　“幾年前，開發(fā)商一直在廣告里宣傳濱江帝景小區(qū)是南渡江畔標(biāo)桿性大型精品社區(qū)，海口市花園小區(qū)，并對(duì)購(gòu)房者承諾，將為業(yè)主開放會(huì)所等其它各項(xiàng)專屬服務(wù)。然而在房源售完的現(xiàn)在，一切都成了空談與笑話。”業(yè)主們表示，在海囗緊鑼密鼓爭(zhēng)“雙創(chuàng)”的情況下，誰給的權(quán)力讓商家的擾民行為如此囂張。

　　“物業(yè)為牟利，未征求業(yè)主們的意見，就擅自將小區(qū)的兩個(gè)會(huì)所出租給老板做商業(yè)經(jīng)營(yíng)，我們業(yè)主現(xiàn)在連個(gè)健身的地方都沒有，太氣人了。”業(yè)主們議論紛紛。記者看到，“濱江國(guó)際會(huì)所”里面原有的健身房、羽毛球館、乒乓球室、臺(tái)球室、棋牌室、圖書室、小電影院已被拆除，變身咖啡館和KTV。服務(wù)員告訴記者，這幾天KTV已經(jīng)暫停營(yíng)業(yè)。

　　瓊山區(qū)文體局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該會(huì)所位于住宅樓內(nèi)，在這里開設(shè)KTV，不符合條件，該局不會(huì)批準(zhǔn)。濱江帝景小區(qū)物業(yè)海南晟匯物業(yè)服務(wù)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們將會(huì)所出租給外人經(jīng)營(yíng)，但沒想到對(duì)方會(huì)開設(shè)KTV，將要求老板盡快整改，如果對(duì)方不履行將取消租賃合同。

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