與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》并交付35.4萬(wàn)元購(gòu)房定金6年后，劉先生一直未收到住房。昨日，成都商報(bào)記者從南充市順慶區(qū)法院獲悉，該院日前一審判決，判令開(kāi)發(fā)商退還劉先生房款定金，并按銀行貸款利率支付利息。

　　無(wú)奈：房款付了6年未交房

　　今年40歲的劉先生，系山東青島人。2010年5月10日，劉先生購(gòu)買(mǎi)了位于順慶區(qū)桂花路某小區(qū)一套90平方米的商品房，在與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》的同時(shí)，劉先生支付了購(gòu)房定金35.4萬(wàn)元。

　　但自此之后，開(kāi)發(fā)商卻以開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)有變動(dòng)為由，一直未與劉先生簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有向其交付房屋。此后，劉先生多次找到該房產(chǎn)公司退錢(qián)，但相關(guān)負(fù)責(zé)人均以正在協(xié)商為由，拒絕退房款。

　　法院：開(kāi)發(fā)商退購(gòu)房款并付息

　　今年1月25日，劉先生向南充市順慶區(qū)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解除他與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，并判令開(kāi)發(fā)商退還其房款35.4萬(wàn)元，并支付相應(yīng)的利息。

　　昨日，成都商報(bào)記者從順慶區(qū)法院獲悉，經(jīng)法院審理查明，劉先生與房產(chǎn)公司項(xiàng)目部簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，對(duì)劉先生所購(gòu)房屋的位置、單價(jià)、以及房款等內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的約定，該認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容已具備商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，同時(shí)劉先生已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商交付了房款，因此二者之間形成商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。劉先生依照合同約定支付了房款35.4萬(wàn)元，而開(kāi)發(fā)商至今未按合同約定與劉先生簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同或向劉先生交付房屋。

　　順慶區(qū)法院一審宣判，解除原告劉先生與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，開(kāi)發(fā)商退還房款，并按人民銀行同期貸款的基準(zhǔn)利率向劉先生支付資金利息。成都商報(bào)記者王超

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