記者祝勇

　　北國正值大雪飄飛的時節，而海南依然溫暖如春，極大的氣候反差吸引著大批候鳥來海南貓冬，根據相關統計，僅在海南的“候鳥”老人，大約有45萬人。但實際數字遠遠不止這些，并且近年越來越呈現爆發性增長態勢。這么多“候鳥”住在哪？這為民宿行業帶來全新的機遇。近日，旅游業界就海口民宿業進行專題探討。

　　“候鳥”大軍 帶來的鄉愁

　　省衛計委與北京大學社會學系聯合調查顯示，海南省候鳥老年人群的戶籍地主要在北方地區，特別集中在黑龍江省、吉林省、北京市以及遼寧省。僅來自上述四省市的候鳥老人就占總人數的53.9%。90.3%的候鳥老人認為，“過冬”是他們遠赴海南的首要原因。

　　民政部今年7月公布的《2015年社會服務發展統計公報》顯示，截至2015年底，我國60歲及以上老年人口2.22億人，占總人口16.1%。其中65歲及以上人口1.4386億人，占總人口的10.5%。養老需求的不同層次和各個環節對地方經濟的影響，在海南表現尤為明顯。

　　“常回家看看，不如請父母來海南轉一轉。”省旅游發展研究會會長王健生說，大批候鳥老人來海南買了房子后，才發現在城里蝸居在房子里面很局促，還是希望回到鄉村，可以種種菜，養養雞。“候鳥”人群成為海口民宿業的巨大潛在市場。

　　海口民宿業優勢諸多

　　相對于由企業建造和經營管理的各類商務、旅游酒店，民宿主要是房屋主人自己打造、運作并藉此獲得接待服務收益的“民作”之宿、“民營”之宿和“民生”之宿。省社科聯副主席陳耀說，民宿在發展中，由于主人通過融于自然環境的特色之“作”和洽于鄉情民俗的精心之“營”，成為承載特色文化的“民俗”之宿，在很多國家和地區演變成為人們喜愛的旅游吸引物。基于此，民宿概念的重點由“宿”變成“民”——民宿的主人；他們是親切服務的提供者，當地情況的介紹者，休閑生活方式的分享者。很多民宿因主人而成為獨特品牌。主人，是民宿的魅力之處。

　　“近年來，民宿成為國內很多地區的熱點。在全域旅游背景下，海口發展民宿有供給和消費兩方面需求，有區位、環境、氣候、設施、文化、城市配套和市場等方面的優勢。發展民宿，既能助力鄉村脫貧致富和城鎮就業，又可促進城市空余住房發揮作用，還能吸引旅居型特色人才參與休閑旅游的開發。海口城鄉發展特色民宿，將豐富休閑旅游的空間廣闊。”陳耀說，民宿不同于標準化酒店的“非標”型休閑旅游產品。如果在政策、管理、特色、質量、人才等方面對民宿這種老產品演化而成的新業態加以特殊的扶持和引導，民宿可以成為既體現傳統、又體現時尚的休閑載體，在海口將有大潛力。

　　海南森林客棧創始人馮清雄坦言，海南民宿目前發展的現狀其實并不理想，亟待挖掘發展潛力。“現有的一些客棧經營觀念落后、產品落后，同質化嚴重，缺乏地方特色。”馮清雄認為，民宿發展需要企業、達人的帶動，以更好地挖掘地方的“鄉愁”。海口火山口景區周邊、南渡江畔、海口騎樓老街、演豐鎮、海口電影公社等地都是非常適合發展民宿的區域。

　　民宿推動全域旅游新突破

　　“可以先在海口火山口周邊、南渡江畔等地打造鄉村民宿休閑示范區，使海南全域旅游發展實現新突破。”王健生建議，要進行高起點謀劃，編制鄉村民宿產業發展規劃和鄉村民宿休閑區發展規劃，引導民宿發展產業化；要實現創新發展，找準鄉村民宿休閑區發展模式，調動龍頭企業、農民等的積極性。

　　“臺灣從北到南，不同地方的民宿可以讓人體驗到各有特色的生活方式。”海口經濟學院副教授勾四清認為，民宿消費的是文化、情懷，民宿要讓游客感受到不同的生活方式。

　　“民宿經濟是大有可為的產業，不能僅追求民宿美觀，還要圍繞民生來發展民宿，比如可以將種植經濟作物與景觀建設結合起來。”海南文化專家蒙樂生建議，在對海口民宿進行景觀建設時，就可以種植一些香蕉、雞屎藤、鷓鴣茶等，既能美化環境、增添特色，也能當作商品賣給游客。

　　民盟海南省委會委員、經濟學博士征庚圣認為，在發展民宿時，要發揮政府規劃的引領作用，強化對民宿經營的準入、經營和退出的功能性監管；加強消費者權益保護，妥善解決經營者和住宿者產權之間的矛盾。

　　“海口可以通過民宿業為抓手，來推進傳統村落和建筑的保護。”海南華都城市規劃院院長吳小平說，傳統村落是中國農耕文明留下的最大遺產。將傳統村落和民宿發展相結合，有利于民宿經濟的優化發展，也有利于推進海口城鎮化的發展。

　　民宿

　　指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活住宿處所。

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