變相阻撓購房者用公積金貸款 海口“碧海藍天”網簽備案被關閉

　　記者從海口市住房和城鄉建設局了解到，位于海口秀英區碧海藍天項目的開發商，因存在變相阻撓購房者使用住房公積金貸款和超出備案價格售房的違規行為，被海口市住房和城鄉建設局查處，該樓盤的網簽備案系統也被暫時關閉待整改。

　　據介紹，2017年1月1日，侯女士以公積金貸款的形式向海口秀英區碧海藍天項目認訂了一套房子。簽訂認訂書時是備案銷售價格的9折，即總房款618850元進行認購的。侯女士當時支付了認訂書上約定的首付款188850元。

　　然而到了2018年5月31日，開發商要求侯女士簽訂“碧海藍天認購書”時，竟然把購房折扣由9折提高到9.5折，購房總價格由618850元提高到了656653元，漲了37803元。

　　不僅如此，當侯女士要求對方按照9.5折標準簽許購房合同和開據收款發票時遭到拒絕，售房者只給侯女士只按9折標準簽訂購房合同和開收款發票。

　　碧海藍天樓盤一位工作人員對此進行解釋，如果不走商業貸款的形式，就沒辦法以房子的備案價銷售給侯女士。而如果侯女士堅持要公積金貸款，只能按照高于備案價格進行銷售，且高出的部分不在合同與發票中體現。

　　侯女士就此向12345政府服務熱線與海口市住房和城鄉建設局進行了投訴，海口市住房和城鄉建設局近日對此作出處理。

　　海口市住房和城鄉建設局相關工作人員介紹，碧海藍天項目于2017年5月因涉嫌未經許可擅自對外銷售已被查處，罰款3萬元，該項目是2017年12月份才正式取得預售許可的。

　　據介紹，2017年底，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯合印發了《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，其中明確規定：房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示，房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

　　在今年6月份，海南省物價局和海南省住房和城鄉建設廳聯合下發了《關于進一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》，這其中也明確對未按規定備案或超出備案價格、擅自提價的違規行為，提出了相對應的查處辦法。

　　經過調查核實，海口市住房和城鄉建設局確認，碧海藍天項目的開發商存在變相阻撓侯女士使用住房公積金貸款和超出備案價格售房的違規行為。目前，該開發商已被查處，網簽備案系統也被暫時關閉，待其整改完畢，經由住建部門核實調查后，網簽系統才會重新開通。

　　7月5日，碧海藍天項目開發商已向侯女士退回多收取的37803元，并表示將按照原合同約定處理，不再向侯女士提高購房價格。

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