海口網7月9日消息（記者韓俊元 吳怡輝 攝影報道）近日，居住在海口市龍華區華僑新村華美公寓的住戶陳女士向海口網反映稱，該公寓一居民組織工人違規占用公寓公共區域進行鋼架構施工，影響到自己的房屋室內采光。同時，她也擔憂鋼架構施工會破壞原有磚砌樓房的墻體結構，存在一定的安全隱患。陳女士在撥打12345熱線后，綜合行政執法人員到達現場進行溝通協調，但此事仍未得到解決。針對這一問題，海口網記者進行了實地走訪。

違規建設的鋼架棚。 吳怡輝 攝

占用公共區域違建鋼架構 周圍居民很擔憂

6月30日當天，記者來到華美公寓外看到，一座二層小樓上佇立著正在搭建的鋼架棚，這些鋼架緊挨著該公寓樓體。“會不會破壞墻體結構？”“對樓體是否會產生危害？”正在搭建的鋼架讓附近的住戶們感到擔憂。隨后，記者來到了該公寓三樓陳女士家，從臥室內向外看去，能看到從樓下延伸上來的鋼架結構，已將陳女士家臥室的窗戶擋得嚴嚴實實。

“以前這里是公寓的消防通道，也是公共區域。”陳女士對記者說道，多年前，這塊公共區域被人違建成簡易二層小樓，但問題遲遲得不到解決，如今又變本加厲，在現有的違建上擅自加蓋，讓包括陳女士一家在內的許多住戶感到十分擔憂。

“針對該問題，綜合執法部門已經責令我們停止為在建的違法建筑供水供電。”在公寓外，華僑新村物業主任秦仕霞無奈地表示，在斷水電后，這戶人家又私自接上了水電。據該違建房屋門口張貼的《協助調查通知書》《責令整改通知書》《行政處罰案件立案決定書》顯示，如今限定時間已到，而該戶居民仍拒不整改，對此，物業也是無可奈何。

執法部門已對違建立案 相關程序正依法推進中

對此，記者聯系了海口市龍華區海墾街道綜合行政執法中隊。得到的回復是，因涉及違建，現場執法人員已要求當事人停止施工，改正違法行為，但當事人拒絕改正，并在交涉過程中有暴力抗法的行為。目前，該中隊已對違建啟動了立案程序，并將案件移交至海口市綜合執法局龍華分局，相關程序正在依法推進中。

執法部門下達的《協助調查通知書》《責令整改通知書》《行政處罰案件立案決定書》。（受訪者供圖）

對此，海南瑞來律師事務所律師王源明表示，對于違規占用公共（消防）通道及違章搭建行為的處理，我國法律已有明確規定。根據《中華人民共和國消防法》第二十八條以及《中華人民共和國民法典》第二百八十六條，任何業主不得占用堵塞消防通道，也不得擅自對建筑物或其構筑物進行加建、改建，且業主大會、業主委員會或者物業對違章搭建等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、消除危險、恢復原狀。行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

與此同時，王源明援引《海南經濟特區物業管理條例（2021修訂）》以及《中華人民共和國行政訴訟法(2017修正)》中的相關條例對物業公司和執法部門接下來應如何處理該公寓的違建提出了建議。他表示，物業公司如發現違法行為應當及時制止，制止未果的應當上報執法部門；執法部門應當根據法律賦予的職權，對違法行為及時地進行認定并按照法律規定的時限作出處理。