海口龍華區主城區高樓林立，一派繁榮景象。 記者 康登淋 攝

6月14日傍晚，驟雨初歇后晚霞映照樓宇之間，整個海口仿佛被鍍上了琥珀色的光芒。對于寸土寸金的城區而言，樓宇不僅是“顏值擔當”，更見證著經濟蓬勃向上的發展軌跡。近年來，龍華區優化營商環境提升樓宇品質，持續釋放政策疊加效應，推動樓宇經濟規模不斷壯大。樓宇措施發布至今，已認定4批27棟樓宇。

智慧賦能政企高效對接

從駿豪廣場高處俯瞰，國貿片區高樓林立、活力涌動。日前，2025龍華區樓宇經濟高峰論壇暨樓宇經濟智慧服務平臺發布儀式在此舉行，政府部門、行業專家、企業代表等百余名嘉賓，共同探討自貿港背景下樓宇經濟數字化轉型與高質量發展的新路徑。

現場，華潤大廈C座、海秀廣場、百方廣場綜合樓（A座）、海口會展工場、海南國際創意港等一批樓宇，獲得了龍華區頒發的商務（商業）樓宇認定證書，進一步強化樓宇經濟標準化建設與品牌化發展。

“龍華區樓宇經濟智慧服務平臺”當天正式啟動，該平臺依托大數據、人工智能等技術，整合樓宇資源、企業需求與政策服務，旨在實現樓宇招商精準匹配、產業鏈協同發展和政務服務“一網通辦”。“平臺將推動樓宇經濟從‘空間租賃’邁向‘生態共建’，助力政企高效對接與產城深度融合。”龍華區樓宇經濟協會會長樊飛介紹。

據統計，龍華區現有存量商務樓宇235萬平方米，占全市總量的44.5%，存量商務樓宇105棟，占全市總量的48%，樓宇經濟日益成為龍華區經濟高質量發展的強力支撐。

城市更新浪潮下，傳統CBD樓宇如何煥新？知名智庫機構戴德梁行海南負責人、協會產業顧問吳江建議，可通過空間優化、服務升級和智慧技術賦能，推動老舊樓宇向綠色低碳、功能復合的現代商務空間轉型，為自貿港產業集聚注入新動能。

樓宇企業發展信心十足

為了破解土地有限、產業空間匱乏的難題，2023年底，龍華區發布全市首個樓宇經濟扶持政策——《海口市龍華區促進樓宇經濟高質量發展的若干措施（試行）》，從支持企業入駐商務樓宇、支持樓宇載體升級改造、支持樓宇高品質打造、支持樓宇規范化管理、支持樓宇專業化運營等5個方面，細化扶持政策，并加大政策宣傳力度，累計舉辦近30場新政宣講會，惠企600多家。

“獲得認定之后，對于我們樓宇今后招商來說帶來很大益處，入駐企業可以享受到租金補貼，大大降低運營成本。”海南國際創意港相關負責人徐雨軒介紹，目前園區入駐了300多家企業，主要以文創、科創、金融等領域為主，“下一步我們將積極引進優質企業和項目，不斷優化服務水平，推動海口樓宇經濟持續健康發展。”

據了解，龍華區樓宇措施發布至今，已認定4批27棟樓宇，其中商務樓宇23棟，商業樓宇4棟，惠企獎勵3批次，合計541.8萬元。該區還獲評“2024年中國樓宇經濟高質量發展示范城區”獎項，成為全省首個獲此榮譽的城區。

“我們將持續通過智慧賦能、開放協同、綠色發展，打造樓宇經濟新高地。”龍華區商務局局長王利寧表示，龍華區將以智慧服務平臺為樞紐，打通樓宇管理、企業服務、政策兌現的全流程數字化通道。此外，依托自貿港政策紅利，深化與龍頭企業國際機構的合作，吸引更多總部經濟、跨境金融、數字經濟項目落地。