海口網(wǎng)8月27日消息 新學(xué)期即將開學(xué)，給房屋租賃市場帶來沖擊波。因海口市小學(xué)、初一新生報(bào)名必須出示房產(chǎn)證或房屋租賃合同，而租住時(shí)間原則上要求一年以上。最近，家長們?yōu)榱俗优蠈W(xué)的事，扎堆到房屋租賃管理所簽租房合同。
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辦租房手續(xù)者增多
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今天（26日）上午，海口市美蘭區(qū)房屋租賃管理所的工作人員忙得不可開交，被帶著孩子來辦租房手續(xù)的家長們團(tuán)團(tuán)圍住。“孩子明年上小學(xué)，必須要在今年8月31日前辦好房屋租賃合同。”在群上村租房居住的王先生對(duì)記者說。
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據(jù)美蘭區(qū)房屋租賃管理所的工作人員介紹，最近一段時(shí)間，辦房屋租賃合同的人數(shù)明顯增多，這與海口入學(xué)政策有很大關(guān)系，租房者大都是為了送孩子到附近的中小學(xué)校讀書。
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根據(jù)今年海口市中小學(xué)校招生方案，初中、小學(xué)一年級(jí)范圍內(nèi)學(xué)生以父母(法定第一監(jiān)護(hù)人)的居住地為準(zhǔn)。租房居住的應(yīng)持有市房管部門認(rèn)可的房屋租賃證明(落款時(shí)間應(yīng)為2009年8月31日前)和符合有關(guān)法規(guī)的雙方房屋租賃合同，所租住房屋應(yīng)為本人與父母在本市的唯一居住地(一生一戶)，居住時(shí)間原則上為一年(學(xué)校有要求家長提供有關(guān)證明材料的權(quán)利)。
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簽合同后要記得備案
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有相當(dāng)多的家長不了解辦理房屋租賃合同的要求和程序，結(jié)果跑了冤枉路。在大英村租房居住的梁先生很苦惱地說，因?yàn)榉繓|在廣州住院，一時(shí)不能回到海口，而他必須在今年8月31日前把合同簽好，才能保證孩子明年順利入學(xué)。房東特意委托自己的親戚送來了房產(chǎn)證，但這里的工作人員一再要求出示房東的委托書，還要求人家去公證處公證，現(xiàn)在他急得頭都大了。
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據(jù)美蘭區(qū)房屋租賃管理所的工作人員介紹，以前房東和房客往往只有口頭協(xié)議，即使簽合同也只是私下里約定一些條款，不到房屋租賃管理所備案。租房合同和入學(xué)政策掛鉤后，家有兒女的租房者主動(dòng)來辦手續(xù)。需要注意的是，租房者和房東簽訂合同后，最好能在一兩個(gè)月內(nèi)，持有效身份證件、房產(chǎn)證原件來房屋租賃管理所辦登記備案手續(xù)。而租私人住宅的合同有效期一般為2年。如果產(chǎn)權(quán)人身在異地，需要委托別人代辦手續(xù)的話，要出示授權(quán)委托書原件及受委托人的身份證件，如果委托人不是產(chǎn)權(quán)人的直系親屬，要去具有公信力的公證處進(jìn)行公證。
(編輯:童言) 
