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嘉賓縱論史上最牛樓市調(diào)控政策

海口網(wǎng) http://m.8x8x7.com  時間:2011-04-17 11:28

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  綠野集團創(chuàng)辦人李金友

  沒有調(diào)控將出現(xiàn)市場不良

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  房地產(chǎn)有一個名詞叫做房地產(chǎn)泡沫,這個名詞對房地產(chǎn)非常不公平,因為有土地、有房子,怎么會有泡沫呢?因為有人把房地產(chǎn)變成投機,因此它的波動就很大,很多有錢人就可能拿過來炒作。這個現(xiàn)象不僅僅發(fā)生在房地產(chǎn),也發(fā)生在其他行業(yè),如果政府沒有政策來作出調(diào)控,這個市場就是不良的。

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  北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司總經(jīng)理劉曉光

  調(diào)控效果8月份將更清楚

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  劉曉光認為,中國的房地產(chǎn)調(diào)控應該基本初見成效,從房地產(chǎn)發(fā)展的模式,大的雙軌制的格局基本確定下來了。此外,調(diào)控目標是遏制一些熱點城市過快增長,現(xiàn)在從北京、上海情況看,銷量大概跌了50%左右,周邊地區(qū)的價格也開始下來。“從資本市場、資金市場對這個行業(yè)過快增長的措施,我看都見了成效,而從我的判斷來講,應該是初見成效,而且效果可能會在今年8月份體現(xiàn)得更加清楚。”

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  SOHO中國有限公司董事長潘石屹

  這輪調(diào)控政策初見成效

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  潘石屹表示,這一輪調(diào)控政策是最嚴厲的,2011年是房地產(chǎn)業(yè)的一個分水嶺,在這個之前調(diào)控是調(diào)控原因,是考慮市場的供應量、需求量,從土地、貨幣政策、按揭貸款成數(shù)去調(diào)控。而從今年開始直接調(diào)控結果,就是限價、限購,所以從新的“國八條”出臺后,35個限購的城市,北京、上海成交量下跌了50%,如果說一個市場上成交量下跌50%,應該說是初見成效了。

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  怡海置業(yè)董事長王琳達

  房地產(chǎn)企業(yè)要準備好現(xiàn)金

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  1989年就從香港到中國投資房地產(chǎn)的王琳達認為,自己經(jīng)歷了每一次房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控,都覺得每次都是很正常的。一個政府的調(diào)控,只要樓價高了,影響到國民經(jīng)濟,那當然要調(diào)控。但她表示,這次調(diào)控是自己碰到最嚴厲的一次,與以往任何一次都不一樣。作為企業(yè)就做好準備。什么準備?按以往的經(jīng)驗,就是準備好現(xiàn)金、準備好子彈。特別是這一次的調(diào)控,保障房的大量出臺,這本身對商品房肯定有一定的影響,一線城市已經(jīng)基本上開始很明顯了。

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