海口網12月2日消息　近期，?？谏啼亙r格一路“漲”聲不斷，不少小商小販為此叫苦不迭，眼看合同就要到期，東家馬上提高商鋪的租賃金額，商家要不就繼續租賃下去，要不就得滿城地去找商鋪。一些繁華商業地段的店鋪租金每月1000元/㎡，個別店鋪轉讓費高達20萬元。對于這個漲價，不少商家稱，漲價從今年年初就開始了，但近期上漲比較迅速，一年下來生意如果不是特別旺，賺的錢只能夠交租金，等于“無償”給房東做義工。對此，商報記者對海口的房屋出租、商鋪出租進行了調查。
　　
　　 海口旺商鋪月租金上千元/平米
　　
　　昨日，記者走訪了?？谌f國大都會、明珠廣場、上邦百匯城等多家商場了解到，今年以來租金都不同程度有所上漲，而且一些繁華地帶的漲幅很大，位置好的旺鋪幾乎達每月1000元/㎡，而且想租還非常困難，因為常常都是在猶豫之中就被別人租走了。
　　
　　 “現在像萬國大都會和明珠廣場的商鋪沒有上萬元根本租不到，”剛畢業兩年的小李說，畢業兩年來，他工作掙了一些錢，現在想開一家手機賣點，結果他發現，商鋪的價格他根本吃不消，他仔細算了一算，對于剛創業，初期會非常困難，客戶需要慢慢地去累計，加上他身上也沒有那么多的流動資金，賺的錢估計連租金都交不起。
　　
　　在?？谑薪夥盼骼辖值赖囊恍╀佄?，租金也不同程度出現上漲的勢頭，剛租下的新租客租金遠遠高于老租客。在解放西賣衣服的一位老板坦率的說，鋪面租金現在越來越貴了，生意不好做，而且在這邊他們一般都是賣低端衣服，但對于租金上漲，只本想在賣衣服的時候稍微提下價格，可衣服價格稍微上漲一下，消費者就罵聲一片，客戶就會流失，為了挽留顧客，又得取消了對衣服價格上漲，對于此，他一點辦法都沒有。
　　
　　一位商鋪的老板李先生告訴記者，以前這邊一個月3000元租一個鋪面綽綽有余，但現在要上萬元才能租得到，但賺的錢幾乎和以前持平，一個月下來，交完房租就沒有剩下什么錢了，生活的壓力也因此形成。
　　
　　 轉讓費翻番有的高達20萬元
　　
　　在調查中，商鋪的老板都表示，租金上漲他們吃不消，現在的轉讓費幾乎翻了番他們更無奈。記者在上邦百匯城了解到，一些轉讓商鋪的金額非常高，一間58平米的店鋪，光轉讓費就多達20萬元，而且轉讓之后還要繼續繳納高額的房租。雖然轉讓費貴，但是現在商鋪不好找，只要有就馬上能夠轉手。期間，調查中發現，?？诜比A地帶的商鋪轉讓費許多都高達10萬元。
　　
　　 “我們也沒有辦法，現在做點小生意不好做，為了能夠租個好的店鋪，多點錢我們也認了。”從內陸前來海南開服裝店的陳女士說，她代理了某知名品牌服裝，肯定要找一些人流量比較大的地帶，找了很久終于找到一間，可是轉讓費幾乎讓人無法接受，可后來問了一下海南的朋友，結果都說轉讓費從今年年初就開始上漲。一些商家紛紛表示，針對轉讓費翻了番的問題，他們都覺得不能理解，但是一點辦法都沒有。不過，?？谶@邊的價格還是今年才開始漲，三亞那邊一個商鋪價格更貴。
　　
　　 建議打擊炒作商鋪轉讓費行為
　　
　　針對?？诘貐^商鋪以及租金的價格不斷上漲，記者通過調查了解到，一些商鋪轉讓費都是經轉了好幾次抬高價格，能賺的錢早已經賺走了。
　　
　　 “我一個月的銷售額大概在十萬元左右，除去管理費、衛生、水電、工商等費用，剩下來的錢已經沒有多少，然后還要繳納租金，最后剩下的錢連生活都非常困難?！币晃簧啼伒睦习逭f，一個月下來，幾乎都是在幫助房東當義工，根本沒有什么錢可賺。
　　
　　業內人士表示，目前市場效益比較好，很多人都瞄準了商鋪進行炒作，通過租下來進行轉手，謀取一定的利益，但無形中已經把市場的價格抬高了許多，個人對市場的估值又太大，最終會有人因此而受傷。但目前市場沒有一個很好的辦法來進行管制，沒有約束力就會導致這些炒客把轉讓金額也越炒越高。所以，業內人士建議，真正想要開店的商家，應該要通過對該地區市場的評估，最終確定該需要多少錢來進行轉讓。
　　
　　 而一些商家也呼吁政府職能部門，能夠對市場進行干預，從而達到控制市場的平衡，不能讓市場惡性循環繼續發展下去。