海口網(wǎng)1月27日消息??市民申請住房公積金貸款，如果申請資料齊全，貸款中心審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后的放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。前后合計(jì)不會超過15個(gè)工作日。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部昨天出臺《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)工作的通知》，對公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)的工作流程、辦理時(shí)限明確規(guī)定，公積金繳存人提取公積金手續(xù)齊全，應(yīng)當(dāng)場辦理。

　　多位公積金繳存人和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，住建部首次統(tǒng)一各地公積金的各項(xiàng)服務(wù)辦理時(shí)限，有利于全國各地提高公積金使用效率，而北京公積金的服務(wù)水平基本都符合或高于住建部的要求。

　　對個(gè)人申請住房公積金貸款，住建部要求，公積金繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，都可申請個(gè)人住房公積金貸款。按照職工提供要件材料、管理中心審核、簽訂合同、辦理貸款擔(dān)保抵押、受委托銀行發(fā)放貸款等流程辦理，貸款申請資料齊全，審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，從房產(chǎn)抵押登記到放款之間的時(shí)限不超過5個(gè)工作日。

　　“北京市民從申請借款申請到放款，一般在15個(gè)工作日內(nèi)就能辦完。”北京住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說。目前，北京住房公積金管理中心各項(xiàng)公積金服務(wù)辦理時(shí)限基本都在本次住建部要求的時(shí)限之內(nèi)，提前還貸等業(yè)務(wù)辦理需要的時(shí)間甚至還優(yōu)于住建部要求達(dá)到的水平。“北京住房公積金貸款主要采取自由還貸方式，只要借款人在合同明確的自動扣款當(dāng)日前的3個(gè)工作日之前提出提前還貸申請，并把提前還貸數(shù)額存到還款賬戶內(nèi)，就會完成自動扣劃，比住建部‘5個(gè)工作日’的時(shí)限要求更加超前。”他說。

　　“由于北京公積金放款速度加快，現(xiàn)在的二手房業(yè)主在選擇買家時(shí)已經(jīng)不再像前兩年那樣‘只接受商貸，不接受公積金’了。”鏈家地產(chǎn)副總裁林倩介紹，自去年4月實(shí)行差別化信貸政策以來，尤其是加息后，相比住房商業(yè)貸款，利率優(yōu)惠的公積金貸款雖然受最高貸款額度限制，但還是越來越受購房人的歡迎。特別是最近因?yàn)椴糠帚y行取消首套房的優(yōu)惠，恢復(fù)基準(zhǔn)利率，公積金與商業(yè)貸款的利率差愈加明顯。 (劉宇鑫)