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房產稅細則公布 券商稱地產股將觸底反彈

海口網 http://m.8x8x7.com 時間:2011-01-28 09:32

  海口網1月28日消息??昨日,上海、重慶兩地相繼公布房產稅征收細則。對此,部分券商研究所房地產分析師認為此舉對市場影響并不會太大,且由于房產稅細則內容基本已在預期范圍之內,政策的出臺實際意味著靴子落地,給予了市場信心,短期更可以看作地產股利好消息,中長期來看,影響則偏向于中性。

  長江證券研究所房地產行業分析師蘇雪晶認為,目前,A股市場已經走到了底部,地產股的估值也到了底部,未來的表現將是觸底反彈。在蘇雪晶看來,對于地產股的關注點應該是控制通脹的政策轉向,而持續出臺的房地產政策對于地產股影響有限。

  國信證券研究所房地產行業分析師區瑞明也認為,地產稅細則的出臺,在短期內,對于地產股而言是一個利好消息,前期的震蕩正是由于預期的不確定,房產稅征收細則的出臺實際上是靴子落地。

  區瑞明認為,未來地產股走勢無外乎根據基本面表現,按兩種情形演繹:“銷售增、政策打”導致地產股估值被摁在歷史底部,但由于業績增長,股價也將向上修正;銷售疲軟、量價齊跌,調控目的達到,政策有松動可能,否則進一步超調將導致土地流拍、投資下滑,對經濟增長及財政增收會帶來顯著負面影響,政策最后仍得放松,這樣,地產股將迎來政策轉向帶來的趨勢性機會。

  基于此,區瑞明建議現階段逢低加倉地產股,把握兩條主線:估值低、財務穩、業績好的全國及區域龍頭,如金地集團、萬科A、保利地產、首開股份、嘉凱城;地產+其他投資領域,如福星股份、中天城投、華僑城。另外,適當關注存在高送轉可能的品種。

  國外投行也認為,地產股已經顯現出投資價值,建議逢低買入。高盛發布報告認為,房產稅新政策未來更廣泛,更深入,也將更多影響大眾市場和二、三線城市,這說明另一波的緊縮政策正拉開序幕。不過,對于新措施并不意外,行業領頭股票可逢低買進入。

[來源:證券時報] [作者:黃兆隆] [編輯:胡世福]
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