海口網(wǎng)2月14日消息 居者有其屋，是每個(gè)老百姓的夢(mèng)想。在召開的海口“兩會(huì)”期間，記者就海口市的保障性住房建設(shè)專訪了海口市住建局局長(zhǎng)杜海鷹。杜海鷹透露，今年海口將分兩批新建保障房11268套。“十二五”期間，海口市計(jì)劃新增保障住房50218套，基本解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難問題，基本實(shí)現(xiàn)低收入困難家庭有一套保障房。

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　　今年將建11268套保障房

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　　今年的《政府工作報(bào)告》指出：“積極抓好保障性住房建設(shè)。多渠道增加投入，確保用地需求，強(qiáng)化項(xiàng)目服務(wù)，全年建設(shè)完成保障性住房11268套。全面普查居民住房情況，對(duì)中低收入家庭住房探索實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，健全保障性住房的準(zhǔn)入、退出和分配機(jī)制。”

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　　海口市住建局局長(zhǎng)杜海鷹表示，今年海口將分兩批新建保障房11268套，初定于今年6月和9月開工建設(shè)，目前項(xiàng)目進(jìn)行到了招標(biāo)階段。今年計(jì)劃建設(shè)的保障房中，將新建廉租住房500套左右，購改建和租賃廉租住房800套左右;公共租賃住房1300套左右;經(jīng)濟(jì)適用住房4536套左右;限價(jià)商品住房3000套左右，城市棚戶區(qū)改造350套左右;國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造1000套左右。

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　　5年將新增保障房50218套

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　　今天交給大會(huì)審議的《海口“十二五”規(guī)劃綱要草案》中提到：“到2015年末，基本解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難問題，基本實(shí)現(xiàn)低收入困難家庭有一套保障房”。對(duì)于這個(gè)目標(biāo)如何實(shí)現(xiàn)的問題，杜海鷹表示，2009年，海口市統(tǒng)計(jì)部門組織對(duì)6250戶城市居民住房情況和300戶家庭收入情況，通過抽樣調(diào)查，海口市城鎮(zhèn)居民人數(shù)為95.6萬人，家庭戶數(shù)30.5萬戶，人均住房建筑面積27.8平方米。其中，自有產(chǎn)權(quán)戶數(shù)比例為66%(房改房和集資房占45%以上);無房戶比例約為18%(含廉租房)、即5.4萬戶。杜海鷹表示，若按80%測(cè)算，海口市中等偏下收入以下無房戶為4.32萬戶。其中64%的居民有購房需求;81.77%的居民打算購買經(jīng)濟(jì)適用房。

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　　作為“十二五”的開局之年，“十二五”期間海口的保障房建設(shè)已有了初步計(jì)劃。接下來的五年，海口市初步計(jì)劃新增保障住房50218套(含新增發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼520戶)，預(yù)計(jì)需要建設(shè)用地約155.24公頃。其中：廉租住房3270套、新建廉租住房950套、購改建及租賃1800套;新增發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼520戶;公共租賃住房4600套;限價(jià)商品住房17000套;經(jīng)濟(jì)適用住房16648套;國(guó)有工礦危舊房及舊城區(qū)危舊房改造5700套;舊住宅小區(qū)綜合整治3000套。

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　　探討租售并舉等保障措施

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　　杜海鷹坦誠，在保障房建設(shè)的實(shí)際工作當(dāng)中還存在不少問題，如住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)有待完善，保障規(guī)劃與保障需求難以真正做到平衡等。

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　　杜海鷹表示，海口市住建部門將借助省住建廳統(tǒng)一建立的全省住房保障工作信息平臺(tái)為基礎(chǔ)，逐步建立起適合海口市實(shí)際的住房保障管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)查詢、審批、統(tǒng)計(jì)、監(jiān)督和管理等的聯(lián)動(dòng)及協(xié)作，提高住房保障工作管理水平。

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　　此外，海口還將廣泛探討研究多種保障措施。如將積極研究及探索廉租住房及公共租賃住房租售并舉的相關(guān)配套措施，切實(shí)解決好租賃性保障性住房后續(xù)管理問題;研究通過發(fā)放住房保障貨幣補(bǔ)貼，鼓勵(lì)通過政府補(bǔ)貼、稅費(fèi)支持，有保障對(duì)象通過市場(chǎng)購買商品住房，促進(jìn)海口市房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展等。

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　　政府鼓勵(lì)社會(huì)機(jī)構(gòu)利用自有土地參與保障性住房建設(shè)，解決好職工住房困難問題，多渠道籌措保障性住房房源;探索開展住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)工作;探索通過政策支持，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放保障性住房建設(shè)中長(zhǎng)期貸款，引導(dǎo)保險(xiǎn)資金、信托資金投入保障性住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等。

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　　杜海鷹還透露，《海口市公共租賃住房管理暫行辦法》和《海口市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》已完成修改，并已呈報(bào)海口市政府，待審后公布實(shí)施。