?？诰W(wǎng)2月22日消息? 海南“兩會(huì)”正在召開，房價(jià)問題也再次成為委員們熱議的話題。年前，新“國八條”又再次出臺(tái)，其中，二套房首付提高至60%；對(duì)已有住房、無法提供一定年限納稅社保證明的外地人，暫停購房兩條規(guī)定直指投機(jī)性購房，這個(gè)被稱為史上最嚴(yán)厲的調(diào)控究竟會(huì)對(duì)樓市帶來怎樣的影響呢？記者對(duì)?？诙嗉以阡N樓盤進(jìn)行了深入的實(shí)地調(diào)查，一一為你揭開真相。

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　　真相一：房價(jià)是否下跌？

　　記者對(duì)?？诮?0家樓盤進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，均價(jià)基本在萬元左右，基本維持了春節(jié)前的價(jià)格。

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　　真相二：成交量在下降？

　　除了價(jià)格繼續(xù)維持高位，開發(fā)商也并沒有推出新的優(yōu)惠措施或者根本沒有。

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　　從開發(fā)商的反應(yīng)來看，國八條中二套房首付的提高和對(duì)異地購房的抑制也并沒有對(duì)樓盤銷售產(chǎn)生特別明顯的影響。但是每家樓盤所反應(yīng)的理由不盡相同。國瑞城表示本樓盤以本地中端客戶自主為主；以小戶型為主的華林廣場則表示提高二套房首付后，一次性付款購買大戶型的資金壓力加大，反而助推了小戶型的熱銷；而推出聯(lián)排別墅的榮域則表示，島外高端客戶“不差錢”。

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　　真相三：購房意愿再次受挫？

　　面對(duì)開發(fā)商的不妥協(xié)，記者在街頭采訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分受訪者都認(rèn)為現(xiàn)在海南房價(jià)偏高，僅有一人認(rèn)為，作為國際旅游島，海南的房價(jià)并不算高。

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　　盡管國家宏觀調(diào)控措施接二連三，盡管大部分民眾也認(rèn)為當(dāng)前房價(jià)偏高，然而后市的走向，無論是開發(fā)商還是受訪者，都表示很難判斷，甚至對(duì)于房價(jià)走低表示悲觀。海南樓市的外向型特點(diǎn)以及國際旅游島的利好政策，在國家樓市調(diào)控政策的雙向夾擊下究竟何去何從，恐怕還有待于時(shí)間的檢驗(yàn)。