專(zhuān)題：博鰲亞洲論壇2011年年會(huì)

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　　海口網(wǎng)4月16日消息??（記者 謝舒）SOHU中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹，在參加博鰲亞洲論壇分論壇“持續(xù)調(diào)控下的房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新”時(shí)表示，要讓房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，最根本的是要降低政府對(duì)土地財(cái)政的依賴(lài)性。

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潘石屹分論壇上發(fā)表觀點(diǎn)。? （記者 黃一冰 攝）

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　　他指出，去年全中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售了5.25萬(wàn)億，土地出讓收入是2.9萬(wàn)億，可見(jiàn)，地方政府對(duì)土地財(cái)政依賴(lài)性越來(lái)越強(qiáng)。

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　　他說(shuō)在今年一個(gè)月的時(shí)間里，他大概接待了三個(gè)地方的地方政府來(lái)推銷(xiāo)他們的土地，量都非常大。事實(shí)上，哪個(gè)城市出現(xiàn)地王，這個(gè)地方的政府會(huì)很高興。因?yàn)榈赝醯某霈F(xiàn)，他們拿的錢(qián)又多了。但是地王出現(xiàn)的第二天就會(huì)刺激周?chē)績(jī)r(jià)上漲，這將形成一個(gè)的惡性循環(huán)。其實(shí)，真正要讓房地產(chǎn)行業(yè)能夠很平穩(wěn)發(fā)展，最根本是要讓地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴(lài)性降低。“地方政府對(duì)土地財(cái)政依賴(lài)程度實(shí)際上使房地產(chǎn)市場(chǎng)比較扭曲。”他說(shuō)。

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　　他同時(shí)認(rèn)為，這一輪調(diào)控政策是最嚴(yán)厲的。他說(shuō)2011年是個(gè)分水嶺，在2011年之前調(diào)控考慮的是“原因”，考慮的是市場(chǎng)的供應(yīng)量、需求量，是從土地、貨幣政策、按揭貸款成數(shù)等方面去調(diào)控。從2011年開(kāi)始直接調(diào)控“結(jié)果”，即限價(jià)、限購(gòu)。新“國(guó)八條”出臺(tái)后，全國(guó)35個(gè)限購(gòu)城市，北京、上海成交量下跌了50%，可以看出調(diào)控已經(jīng)初見(jiàn)成效了。他仍看好中國(guó)房地產(chǎn)的前景。