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知名A股"空軍"謝國忠 預言中國房地產2012下半年崩盤

海口網 http://m.8x8x7.com 時間:2011-05-25 09:50

  現在是結構調整的好時機

  當前經濟是從一個非常高的基數上開始放緩。20世紀90年代,電力消費平均低于8%。如果經濟效率能夠提高,甚至8%都可以帶來10%的GDP增長率。在過去的八年間,電力消費以13%的速度增長。從當前水平上的進一步放緩不應當被視為是令人擔憂的。

  盡管地方政府將會有所收斂,支出還是會繼續增長,但速度會慢很多。這對提高效率將十分有益。顯然,形象工程在地方政府支出中占了很大比例。如果流動性限制迫使他們取消這些項目,將有助于提升效率。

  雖然出口在數量上不會像以前那么增長,但是價格提升將是一個好消息。這將有助于工資的增長,從而刺激消費。中國在這方面是幸運的。還沒有國家在制造業上能與中國抗衡。因此,這可以幫助將成本增長通過價格增長轉移給全球消費者。這給了中國時間來處理通脹問題。

  通脹傷害了消費。但只要工資繼續增長,就有望高于通脹,消費部門也將會持續增長。

  雖然房地產業狀況不佳,地方政府支出增長緩慢,消費、基礎設施和出口仍將繼續保持增長。現在對于中央政府來說是緊縮房地產市場的一個大好時機。硬著陸的風險相對較低。盡管明年的增長率可能會低得令人擔憂,但從未來的標準來看,這是件好事。不論是因為通脹還是經濟復蘇,美聯儲將把利率提高到5%以上。具體時間還不確定,可能會在2012年下半年開始。當這一切發生時,美元可能會反彈。中國境內的大量熱錢將會撤離。房地產崩盤將會隨之而來。對中國來說,這樣的突然調整將會是一件極為糟糕的事情。選擇現在調整最符合中國的利益。

  15年前,東南亞沒有進行調整,因為疲軟的美元不斷注入流動性,從而維持了房地產泡沫。當美元形勢扭轉,整個地區也就土崩瓦解了。經濟危機很快演變成了政治危機。整個地區仍在這種遺留影響中苦苦掙扎。中國應該從鄰居身上吸取教訓。

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[來源:羊城晚報] [作者:] [編輯:陳櫻妮]
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