????3月13日（星期三）下午3時(shí)，十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議新聞中心在梅地亞中心多功能廳舉行記者會(huì)。中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉士余，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)、國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)易綱，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝就“貨幣政策與金融改革”的相關(guān)問題回答中外記者的提問。

????[道瓊斯新聞社記者]我們知道最近中國(guó)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格上漲較快，我想問周行長(zhǎng)，央行今年將會(huì)采取怎樣的貨幣政策來避免房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)？

????[周小川]貨幣政策主要是管理總需求，一般情況下，如果總需求過度的話，會(huì)導(dǎo)致物價(jià)上漲，同時(shí)資產(chǎn)價(jià)格也會(huì)上漲，這其中也包括房?jī)r(jià)、股票和其他資產(chǎn)的價(jià)格。但是往往經(jīng)濟(jì)也可能是不同步的，我們可以看到很多國(guó)家都曾出現(xiàn)過這種現(xiàn)象，有時(shí)候物價(jià)低迷，資產(chǎn)價(jià)格上漲，有時(shí)候資產(chǎn)價(jià)格低迷，物價(jià)上漲，不同類別的資產(chǎn)價(jià)格上漲的方向也是不一樣的。因此在這種情況下，貨幣政策更主要的時(shí)應(yīng)對(duì)總需求，主要是根據(jù)像CPI這樣的消費(fèi)物價(jià)指數(shù)以及生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)來調(diào)整貨幣政策。

???如果各種價(jià)格變動(dòng)不一致的話，貨幣政策作為控制總量的工具，不一定全都能夠照顧到。但是對(duì)于房?jī)r(jià)來講，我們有一些結(jié)構(gòu)性的政策，幾年前就已經(jīng)開始運(yùn)用，比如說首付比例和專門針對(duì)房貸的利率，還有專門針對(duì)房地產(chǎn)的一些價(jià)格調(diào)整措施，這些措施還會(huì)繼續(xù)使用，有的還會(huì)繼續(xù)加大一定力度，這不是總量政策，而是結(jié)構(gòu)性的信貸政策，可以通過這個(gè)來實(shí)現(xiàn)控制房?jī)r(jià)的目標(biāo)。謝謝。