位于海口市龍昆南路的“Q版公寓”業(yè)主已經(jīng)許久沒能睡個安穩(wěn)覺。開發(fā)商偽造規(guī)劃局“同意變更建筑使用性質(zhì)，1層為商業(yè)，2-6層為住宅”的批文，順利辦理了部分業(yè)主商住性質(zhì)房屋產(chǎn)權證。如今，業(yè)主們擔心的并非是產(chǎn)權證的合法性，而是由于開發(fā)商私自違法改建，將一樓原本中空部位加蓋鐵棚，做了一個酒類商場，存在非常嚴重的消防隱患。

　　“就像每天都睡在一個火藥桶上。”業(yè)主沈先生的擔憂，引起多數(shù)業(yè)主的認同。

　　據(jù)記者了解，“Q版公寓”(原南莊商業(yè)城)批建于2002年，為一幢6層框架結構商業(yè)樓，批建面積為20171平方米，2005年1月取得房屋產(chǎn)權證(產(chǎn)權性質(zhì)為商業(yè))，所有人為海南南莊酒店有限公司(簡稱南莊酒店)。

　　2009年10月16日，南莊酒店與義隆公司簽訂《關于聯(lián)合續(xù)建南莊商業(yè)城暨出資改造包銷南莊商業(yè)城的協(xié)議書》，約定：由義隆公司負責項目改造續(xù)建，南莊酒店負責配合完備手續(xù)方面的工作等。

　　義隆公司在此后的實際建設工程中，未辦理任何規(guī)劃變更許可手續(xù)，將該樓2-6層分割成小戶型出售，以商品房性質(zhì)賣給300多戶業(yè)主。同年，義隆公司偽造規(guī)劃局《關于海南南莊酒店有限公司南莊商業(yè)城規(guī)劃變更的復函》(市規(guī)函[2006]876號)中，“同意變更建筑使用性質(zhì)，1層為商業(yè)，2-6層為住宅”的批文），順利在住建局辦理了200多戶商住性質(zhì)房屋產(chǎn)權證。目前，義隆公司涉嫌偽造政府機關公文印章罪，司法機關已介入調(diào)查。

　　如今Q版公寓住的不僅有北方的候鳥老人，也有一些打工族及一些租客。公寓后面被私自加蓋了兩個倉庫。由于該公寓是環(huán)形建筑，開發(fā)商又在二層加了頂，把一層作為酒類商場經(jīng)營。

　　對此，龍華城管明確指出，Q版公寓改建沒有審批，屬違法建筑。海口消防經(jīng)現(xiàn)場勘查后，認為Q版公寓違建存在嚴重的火災隱患。5日上午，龍華城管組織炮機、人員對Q版公寓的違建部分，實施拆除，隨著“轟隆隆”一陣巨響，緊挨樓體的兩棟倉庫被“放倒”。但是在二層加蓋的頂棚只能靠人工上去，一點點拆除。工作人員將頂部鐵皮棚掀開后，發(fā)現(xiàn)里面還有一層吊頂，拆除難度非常大。

　　執(zhí)法隊員表示，將調(diào)取Q版公寓圖紙，研究方案，擇日再來拆除。

　　針對業(yè)主關注的由于開發(fā)商涉嫌偽造政府公文，已經(jīng)拿到的產(chǎn)權證是否有效，未辦下證的業(yè)主還能否辦證問題，記者了解到，海口市住房和城鄉(xiāng)建設局已于7月2日下發(fā)通知，收集購房者相關信息，以便妥善解決。