近日,杭州樓市成交了一宗單套1.15億元大單,被媒體稱為杭州史上最貴豪宅。購房者A先生杭州本地人,他所購的這套成交價(jià)1.15億的房子位于云棲玫瑰園中,是一套880㎡的中式合院。而據(jù)了解,A先生在該樓盤中還另購了一套豪宅,兩套總價(jià)已接近2億元,均為一次性付款。

　　綠城云棲玫瑰園地處杭州之江板塊,距離西湖大約11公里。根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù),自5月23日拿到的預(yù)售證后,該樓盤開盤26套,至今已經(jīng)成交12套,單套總價(jià)在3000萬元以上,成交總額達(dá)7億元。

　　據(jù)綠城云棲玫瑰園項(xiàng)目總經(jīng)理董欣表示無法透露1.15億元的客戶信息,但在已成交12套房產(chǎn)中,單戶超過1億的已有5個(gè),另還有一客戶已簽下意向協(xié)議。

　　另外,這位買下最貴豪宅的客戶,其實(shí)共買下了兩套房,合計(jì)總價(jià)約在2億元左右。

　　據(jù)了解,目前該項(xiàng)目可售房源中,還有一套中式合院,面積約900㎡,單價(jià)16萬,總價(jià)在1.44億元左右。

　　董欣說,已簽約客戶大多都是從2008、2009年就已有意向,而綠城方面每年都會(huì)定期與這些意向客戶座談,并讓他們直接與設(shè)計(jì)師溝通,聽取合理的建議意見。“我們要做的是熟悉親切的建筑,要符合生活和凈勝的追求,如果造好了再去問客戶要不要,這樣不合理。”

　　董欣說,12個(gè)簽約客戶中,大多數(shù)是早幾年前就看過風(fēng)水選定位置了,中間只有一個(gè)人退出,但也馬上被賣掉了。

　　據(jù)董欣透露,在過去幾年的設(shè)計(jì)研發(fā)階段,云棲玫瑰園是在綠城所有樓盤中,被綠城老總宋衛(wèi)平罵得最多的。“他對(duì)這個(gè)盤一貫以來都很勞心,每個(gè)戶型圖紙每輪修改都要看,前后要看八輪,三天兩頭給意見,1.15億元的中式合院,他要看的圖紙有147張。”

　　盡管一度被傳資金緊繃,但董欣還是表示對(duì)這個(gè)項(xiàng)目賣多少錢不關(guān)注,更看重它營(yíng)造的品質(zhì)。他還強(qiáng)調(diào)這個(gè)項(xiàng)目中有中式建筑,也是保留中國(guó)中式建筑文化。“現(xiàn)在很多開發(fā)商與中式建筑有代溝,沒有人去做,但綠城在做,就是不希望中國(guó)傳統(tǒng)建筑文化消失沒落。”