????????海口網(wǎng)12月16日消息（記者 光明）12月13日上午，位于海口市濱海大道南側(cè)的長流起步區(qū)0402、0405號(hào)地塊成功掛牌出讓。3家企業(yè)經(jīng)過132次競拍，最終一家企業(yè)以13100元/平方米（折合每畝超過873萬元）成交。市國土資源局負(fù)責(zé)人介紹，這是今年繼長流起步區(qū)2701、2702號(hào)地塊后，以每畝超過800萬元出讓的又一優(yōu)質(zhì)地塊。

????????該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，眾多戰(zhàn)略投資者持續(xù)看好海口優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)，主要得益于海口一流的自然生態(tài)環(huán)境、完善的基礎(chǔ)設(shè)施配套和優(yōu)越的投資環(huán)境。特別是近年來城市“西拓”，提升了片區(qū)價(jià)值；今年來海口開展“城市管理年”專項(xiàng)活動(dòng)，提升了城市品位，讓眾多投資者看到海口的未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>

????????記者當(dāng)天在現(xiàn)場看到，上午9點(diǎn)左右，掛牌現(xiàn)場已是座無虛席。3家企業(yè)報(bào)名參加競買，經(jīng)各競買人同意，本次掛牌儀式轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價(jià)的形式進(jìn)行。經(jīng)過132次競拍后，一家地產(chǎn)公司以每平方米13100元，高出掛牌底價(jià)7467元/平方米，總價(jià)55645.0403萬元的競價(jià)競得本次掛牌宗地。

????????此次掛牌出讓的0402、0405號(hào)地塊總面積為42477.13平方米，掛牌起始價(jià)和底價(jià)均為5633元/平方米。兩塊地均為城鎮(zhèn)住宅用地，其中0402地塊面積為21345.37平方米，0405地塊面積為21131.76平方米。

????????市國土資源局負(fù)責(zé)人介紹，近幾年，海口市致力于推動(dòng)土地資源“優(yōu)質(zhì)優(yōu)用”，此次成交的兩地塊，其所處的長流起步區(qū)是海口市“西拓”的重要啟動(dòng)項(xiàng)目。

????????起步區(qū)土地片區(qū)開發(fā)自2007年開始，時(shí)至今日，基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，已完成中央景觀公園及市政道路建設(shè)。在海南國際會(huì)展中心等引領(lǐng)性項(xiàng)目投入使用的帶動(dòng)下，一個(gè)集行政辦公、文化展覽娛樂、商務(wù)辦公及居住等功能為一體的綜合新城區(qū)正現(xiàn)雛形。城市“西拓”戰(zhàn)略提升了片區(qū)價(jià)值，該片區(qū)土地成交價(jià)格從2009年的125萬元每畝，躍升至2012年最高756萬元每畝，再上升至今年的873萬元每畝，說明國內(nèi)外戰(zhàn)略投資者持續(xù)看好海口的城市發(fā)展戰(zhàn)略和投資潛力。

????????在他看來，眾多戰(zhàn)略投資者之所以看好海口優(yōu)勢地產(chǎn)項(xiàng)目，首先得益于海口的一流的自然生態(tài)環(huán)境。在中國環(huán)境監(jiān)測總站公布的74個(gè)城市空氣質(zhì)量排名中，前9月海口一直穩(wěn)居第一，全年領(lǐng)先，海口的房地產(chǎn)對(duì)島外購房者吸引力明顯。另外，海口有著較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施。一大批交通、能源、水利、民生等基礎(chǔ)設(shè)施相繼建成，極大改善了海口的投資環(huán)境，支撐著海口社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，同時(shí)也推動(dòng)了海口建設(shè)功能完善、實(shí)業(yè)興盛的海南“首善之城”建設(shè)步伐。

????????特別是今年9月23日海口正式啟動(dòng)“城市管理年”專項(xiàng)活動(dòng)，通過整治違法建筑、疏導(dǎo)城市交通、打造優(yōu)美生態(tài)、提升城市文化品位，帶動(dòng)了海口經(jīng)濟(jì)社會(huì)的持續(xù)發(fā)展以及房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展。未來海口將在繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的同時(shí)，堅(jiān)持走精品特色發(fā)展之路，積極構(gòu)建多元化的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系，實(shí)現(xiàn)土地、岸線資源的“優(yōu)質(zhì)優(yōu)用”，推動(dòng)樓市結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

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