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海口一租戶續簽合同要多交4千元 物業稱為統一管理

海口網 http://m.8x8x7.com 時間:2014-01-10 09:09

租戶稱沒解釋沒收據 每年莫名被物業收取費用數千元物業公司
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事發地點。

  海口網1月10日消息(記者談星余攝影報道)因為合同到期,海口華僑新村一租戶黃先生想和物業公司續簽合同,但物業公司表示,續租必須每年額外交4000元,否則不簽合同,而且停水電,收回門面。對于這筆錢,黃先生覺得莫名其妙,不愿交錢也不愿退出門面,雙方因此僵持不下。

  不額外交錢就停水電

  2013年年初,黃先生將華僑新村一個約10平方米的小鋪面承租了下來,經營一間面包店,并交給前租戶6萬元的轉讓費。然而,讓黃先生意想不到的是,租賃合同到期后,該鋪面所屬的海南鳳凰物業有限公司表示,如果要續簽合同,必須每年交納4000元。“公司從未告訴我所交的4000元是什么費用,而且也不開收據,我就不愿簽合同。物業公司表示,如果不簽合同,他們就停水斷電。”黃先生說。

  此外,記者還走訪了華僑新村另一位經營麻辣燙的租戶。該租戶表示,他們每年除了交維修費、水電費以及租金等之外,因為鋪面面積較黃先生的大,每年還額外交了7000元,4年下來,一共交了2.8萬元。盡管他們不清楚這是什么費用,但不交就停水電不讓經營,因此,他們進退兩難,最后只好無奈交了。

  物業稱這是“建筑風險費”

  1月6日,記者隨同黃先生來到海南鳳凰物業有限公司,負責人回應,這4000元可稱之為“建筑風險費”。“合同明確規定鋪面是不允許轉讓的,如果上一個租戶不租了,我們理應收回,公司要統一管理。因為現在大多租戶都已經將鋪面私自轉讓了,現在公司很難管理,就加收這些費用。” 該物業公司負責人表示,鋪面他們全部承包給別人,費用也是他人來收取的,而公司只負責鋪面管理。此外,該負責人還表示,對于收取黃先生的這4000元錢,他們沒法開收據。

  1月7日,物業對黃先生的鋪面停水停電,黃先生無奈只好妥協,交了這4000元。

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[來源:海口晚報] [作者:談星余] [編輯:李文霆]
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