海口網1月10日消息（記者談星余攝影報道）因為合同到期，海口華僑新村一租戶黃先生想和物業公司續簽合同，但物業公司表示，續租必須每年額外交4000元，否則不簽合同，而且停水電，收回門面。對于這筆錢，黃先生覺得莫名其妙，不愿交錢也不愿退出門面，雙方因此僵持不下。

　　不額外交錢就停水電

　　2013年年初，黃先生將華僑新村一個約10平方米的小鋪面承租了下來，經營一間面包店，并交給前租戶6萬元的轉讓費。然而，讓黃先生意想不到的是，租賃合同到期后，該鋪面所屬的海南鳳凰物業有限公司表示，如果要續簽合同，必須每年交納4000元。“公司從未告訴我所交的4000元是什么費用，而且也不開收據，我就不愿簽合同。物業公司表示，如果不簽合同，他們就停水斷電。”黃先生說。

　　此外，記者還走訪了華僑新村另一位經營麻辣燙的租戶。該租戶表示，他們每年除了交維修費、水電費以及租金等之外，因為鋪面面積較黃先生的大，每年還額外交了7000元，4年下來，一共交了2.8萬元。盡管他們不清楚這是什么費用，但不交就停水電不讓經營，因此，他們進退兩難，最后只好無奈交了。

　　物業稱這是“建筑風險費”

　　1月6日，記者隨同黃先生來到海南鳳凰物業有限公司，負責人回應，這4000元可稱之為“建筑風險費”。“合同明確規定鋪面是不允許轉讓的，如果上一個租戶不租了，我們理應收回，公司要統一管理。因為現在大多租戶都已經將鋪面私自轉讓了，現在公司很難管理，就加收這些費用。” 該物業公司負責人表示，鋪面他們全部承包給別人，費用也是他人來收取的，而公司只負責鋪面管理。此外，該負責人還表示，對于收取黃先生的這4000元錢，他們沒法開收據。

　　1月7日，物業對黃先生的鋪面停水停電，黃先生無奈只好妥協，交了這4000元。

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