地面上全是垃圾

　水槽里有很多臟東西

　燃?xì)庠钌弦膊桓蓛?圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

　　本以為，博士學(xué)歷的房客肯定能讓人省心，誰(shuí)知道發(fā)生糾紛房客搬離后，卻給房東留下了個(gè)爛攤子，不但房子里搞得臟亂差，還有一些地方被人為破壞，常州一位房東上網(wǎng)感嘆自己“有眼無(wú)珠”。中介業(yè)內(nèi)人士表示，如今房客的素質(zhì)，與學(xué)歷的關(guān)系越來(lái)越小，房東應(yīng)當(dāng)利用合同來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。??

　　房東吐槽

　　房子被惡意破壞

　　這位網(wǎng)友在帖子里說(shuō)，本來(lái)新房裝修了給公公婆婆住的，但是老人不習(xí)慣住城里，房子就閑置了。“去年有對(duì)年輕男女來(lái)租房子，要求還挺高的，我們看人家還是博士學(xué)歷，長(zhǎng)得挺老實(shí)，還說(shuō)是剛畢業(yè)在政府部門工作，就租給他們了。”

　　但此后并不順利，雖然簽了一年合同，但這對(duì)房客只住了半年就要走。按規(guī)定房客應(yīng)當(dāng)支付一個(gè)月違約金，但他們卻不愿意支付，雙方為這事鬧得很不愉快。

　　房東稱，房客搬走的時(shí)候，電費(fèi)沒(méi)結(jié)清，鑰匙也被拿走一把，房子也被破壞了。圖片中，室內(nèi)地面上遍布垃圾，水槽里也有很多臟東西。“衛(wèi)生間墻上瓷磚下面一圈都是黃的。把我的墻貼撕毀，氣卡水卡用刀把芯片破壞。廚房衛(wèi)生間的下水道都給用異物堵了。墻上的電視和網(wǎng)線面板都被灌了502膠水。最可惡的就是弱電里面的網(wǎng)線也給剪斷了，這些都是埋的暗管，重新走線代價(jià)太大。”這位網(wǎng)友說(shuō)，警察趕到現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)無(wú)法證明是房客破壞的，所以也管不了。

　　中介支招

　　房東應(yīng)及時(shí)報(bào)警

　　“人品好壞跟學(xué)歷無(wú)關(guān)。”在對(duì)這位房東表示同情之余，跟帖的網(wǎng)友紛紛表示，遇到這種房客只能自認(rèn)倒霉。

　　不少職業(yè)中介也贊同這樣的觀點(diǎn)。“感覺(jué)好些年之前，學(xué)歷高的人素質(zhì)相對(duì)會(huì)高一些。但是最近這些年開(kāi)始，兩者之間關(guān)系已經(jīng)很模糊了。”南京鏈家地產(chǎn)苜蓿園區(qū)域負(fù)責(zé)人徐金金說(shuō)，她經(jīng)常遇到本科生、研究生把房子搞得一團(tuán)糟，進(jìn)而引發(fā)房東發(fā)火的情況。

　　“這種事情本來(lái)就比較模糊，完全看各人生活習(xí)慣和素養(yǎng)。”她舉例說(shuō)，比如房東要求“房客保養(yǎng)好設(shè)施”，但怎么樣算保養(yǎng)好，就沒(méi)法界定；比如房客希望家具比較新，但怎么樣算新沒(méi)法衡量。徐金金說(shuō)，從目前情況看，房客是否靠譜已經(jīng)與學(xué)歷關(guān)系不大。

　　中介業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于這種情況，制約房客的只有押金，如果遇到類似情況，房東可以根據(jù)合同扣留押金。而如果遇到惡意損壞的情況，則應(yīng)當(dāng)在交接時(shí)就及時(shí)報(bào)警，而不是等到事后再報(bào)警。

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