新華網(wǎng)北京2月16日電? “80后”女子崔某謊稱自己有房產(chǎn)低價(jià)出售，與多人達(dá)成房屋買賣協(xié)議，將租來(lái)的房屋出售給他人，騙取共計(jì)334．2萬(wàn)元。日前，北京市房山區(qū)人民法院以合同詐騙罪判處崔某有期徒刑14年，并處罰金5萬(wàn)元，并責(zé)令其退賠受害人全部購(gòu)房款。

　　據(jù)房山檢察院指控，2012年2月至5月，崔某稱自己在房山區(qū)良鄉(xiāng)某小區(qū)有房產(chǎn)低價(jià)出售，與被害人曹先生簽訂房屋買賣協(xié)議，并與曹先生的兒子也達(dá)成房屋買賣口頭約定。后崔某將自己租住的兩套二居室出售給曹先生父子二人，騙取二人購(gòu)房款共計(jì)110萬(wàn)元。

　　在2012年2月至2013年2月一年的時(shí)間里，崔某還用類似的手段，將租賃該小區(qū)內(nèi)的其他6套房屋分別出售，共騙取購(gòu)房款及定金總計(jì)224．2萬(wàn)元。

　　2013年4月的一天，受害人劉先生在裝修自己購(gòu)得的房屋時(shí)，遇到了前來(lái)的真正房主，劉先生才意識(shí)到自己受騙了，趕緊報(bào)了警。2013年4月25日，崔某被公安機(jī)關(guān)查獲歸案。

　　據(jù)了解，曹先生與崔某是鄰居。崔某對(duì)曹先生說(shuō)自己手上有兩套兩居室，是通過(guò)別人從某小區(qū)開(kāi)發(fā)公司內(nèi)部低價(jià)取得，但是目前房屋所有權(quán)證還沒(méi)有辦下來(lái)，想要低價(jià)出售。曹先生相信了崔某并讓兒子也一起購(gòu)買。崔某隨后租了兩套兩居室，并帶曹先生看了房，曹先生更加深信不疑，很快將兩套房屋的購(gòu)房款110萬(wàn)元打給了崔某。

　　同為受害人的王先生曾是崔某的同事。王先生對(duì)崔某手中有房產(chǎn)要低價(jià)出售的說(shuō)法毫不懷疑，他用70余萬(wàn)元從崔某手中“買到”某小區(qū)一套兩居室房屋后，覺(jué)得劃算，再次要從崔某處買房并付定金10萬(wàn)元。此外，王先生還熱心介紹曹女士從崔某處買房。

　　庭審中，崔某對(duì)公訴機(jī)關(guān)指控的犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱。崔某稱，她此前欠下了200多萬(wàn)元的債務(wù)，騙來(lái)的錢大多用來(lái)償還了債務(wù)，無(wú)力退回，并對(duì)自己的犯罪行為表示后悔。

　　法官提示，在房屋買賣過(guò)程中，購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同務(wù)時(shí)必須要查證房屋的所有權(quán)人，查驗(yàn)房屋所有權(quán)證或者去房屋管理部門進(jìn)行查詢、咨詢。當(dāng)房屋價(jià)格明顯低于市場(chǎng)合理價(jià)格時(shí)，一定要提高警惕。此外，在很多詐騙案件中受害人和被害人都是所謂的“熟人”，當(dāng)有經(jīng)濟(jì)來(lái)往時(shí)，即使是熟人，也應(yīng)當(dāng)提高警惕。

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