樓市新政對(duì)二手房影響較大，在各區(qū)房產(chǎn)交易中心，市民一早來(lái)到這里排隊(duì)等待交易。/晨報(bào)記者　殷立勤

　　樓市新政出臺(tái)，房東跳價(jià)新聞不時(shí)傳出，新盤(pán)的各種漲價(jià)傳聞更是讓人真假難辨。

　　昨日，市房管局局長(zhǎng)劉海生做客民生訪談時(shí)說(shuō)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系總體比較平穩(wěn)，樓市新政對(duì)二手房影響較大，對(duì)一手新房影響難以判斷，房?jī)r(jià)的漲跌不確定因素很多。他還表示，保障房準(zhǔn)入政策今年不會(huì)調(diào)整。

　　新政對(duì)二手房影響較大

　　房?jī)r(jià)是漲是跌，是房產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)繞不開(kāi)的一個(gè)話題。尤其是3月底以來(lái)，連續(xù)的新政出臺(tái)以后，市民對(duì)未來(lái)房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)非常關(guān)心。“上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體是平穩(wěn)健康的。”劉海生認(rèn)為，系列新政的出臺(tái)對(duì)二手房的影響比較大。“有的小房子（新政實(shí)施后）可以省稅，房東就跳價(jià)。”而一手房的影響目前還看不出。

　　“上海房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系總體還是比較好的。”劉海生說(shuō)，是否買(mǎi)房是一種心理預(yù)期，會(huì)受周邊人群的影響。“（未來(lái)房?jī)r(jià)）會(huì)漲還是跌，包含很多不確定因素。”

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