昨天，國家統計局發布前四月投資、消費、工業增加值等數據。數據顯示，雖然前四月全國房地產開發投資同比增長6%，增速較一季度繼續回落2.5個百分點，但從銷售數據上看，當前房地產市場已呈現出一些新的變化，前四月商品房銷售面積和銷售額降幅雙雙收窄。4月單月，全國商品房銷售面積同比增長7%，成為2014年年初以來首次正增長。

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　　商品房銷售面積、銷售額降幅雙收窄

　　數據顯示，今年前四月，全國固定資產投資同比增長12%，增速較一季度下滑1.5個百分點，其中，全國房地產開發投資同比增長6%，增速再較一季度回落2.5個百分點。至此，房地產開發投資已連續十四月下滑。

　　而從銷售數據上看，今年前四月，全國商品房銷售面積26385萬平方米，同比下降4.8%，降幅比一季度收窄4.4個百分點；同期銷售額達17739億元，同比下降3.1%，降幅較一季度收窄6.2個百分點，商品房銷售額、銷售面積降幅均連續兩個月收窄。從城市類型上看，一線城市收窄幅度最大。數據顯示，1-4月份，4個一線城市商品房銷售面積下降2.6%，降幅比一季度收窄9.4個百分點；同期銷售額由一季度下降10.1%轉為增長5.3%。

　　具體到單月，4月份當月，全國商品房銷售面積8130萬平方米，同比增長7.0%，為2014年年初以來首次正增長；銷售額5716億元，增長13.3%。

　　中原地產研究中心方面數據顯示，房地產市場仍然分化。具體來看，一線城市4月簽約數環比漲幅達14.1%，漲幅最大，二線城市漲幅也達到了7.3%，三四線城市則并不樂觀。

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