央行今年5次降息，對于“房奴”來說，月供負(fù)擔(dān)得到了一定程度的降低。然而因為銀行的合同規(guī)定，大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享受到降息帶來的減負(fù)福利。

　　據(jù)《證券日報》記者計算，如果貸款人在今年3月份以前獲得貸款，按照6.15%的貸款基準(zhǔn)利率，期限20年額度100萬元貸款的月供需要7251元，而從明年伊始，累計了5次的降息效果將顯現(xiàn)，貸款者也將因此每月少還700余元。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，11月份，住戶中長期貸款增加3278億元，較10月份的1998億元大幅增加，相較去年同期的1830億元也增長明顯。瑞銀證券中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤認(rèn)為，這可能表明，隨著房地產(chǎn)銷售回暖，居民房貸也較快增長。

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