推倒重建的藍寶灣21號。網絡圖片

　　三四百萬元的別墅不合心意，推倒重建一棟更豪華的，湖南省長沙縣碧桂園的個別業主可謂“有錢任性”。根據市民反映，記者日前來到碧桂園，看到違法擴建比比皆是。據長沙縣行政執法局透露，碧桂園已有30多戶業主因涉嫌違法擴建被立案調查。

　　現象 超六成房屋違法擴建

　　長沙縣碧桂園與星沙國家濕地公園比鄰，上千棟獨棟別墅、聯排別墅和洋樓鱗次櫛比。獨棟別墅高達3層，面積超過1000平方米，富麗堂皇。可有些“土豪”還不滿意，私建車庫、擴建面積、修改房屋結構，甚至推倒重來。

　　前日上午，記者來到碧桂園，偌大一個別墅區又分為多個苑區。記者隨機走進藍寶灣苑區，入口左邊一棟3層別墅搭滿了腳手架，原來的屋瓦、外墻瓷磚及涂料均已鏟除，建筑主體增大，旁邊加建了車庫。

　　藍寶灣21號更是夸張，原來的別墅不見了，代之以更加高大、錯落的建筑。幾名工人分布在各個房間，砌墻、粉刷，忙得不亦樂乎。負責現場施工的一個小伙子說：“主人嫌之前的樓層太矮了，拆了建一棟新的。”他們已經忙了大半年，新的別墅主體建設已接近尾聲，幾乎比原來的長大了一倍。

　　碧桂園倚翠香堤3期8號別墅也是推倒重建。保潔人員感嘆：“有錢不？想怎么建就怎么建？！”

　　碧桂園威尼斯城花園里二街62號別墅，右邊的小花園變成了一棟小一號的3層小別墅，全然不顧擋住了鄰居的視野。

　　投訴人蔡先生稱：“小區房子60%以上存在違法擴建！”

　　調查 業主無視整改通知

　　路邊的信息欄顯示，藍寶灣、倚翠香堤是碧桂園鳳凰管家王慶琛服務的苑區，其服務的內容包括：投訴處理、咨詢解答、品質巡檢等。記者將別墅違建的情況向他反映。王管家表示，他只負責苑區日常維護，像水電報修之類，違建的事要找物業公司。

　　記者來到碧桂園物業公司咨詢，女員工稱物業經理在開會，散會后才能回復記者，此后又以“公司有規定，接受采訪要走流程等”理由不了了之。

　　“物業不想得罪業主。”一位不愿具名的知情人士稱，任性違建的業主非富即貴，像藍寶灣21號業主就是一名李姓開發商。

　　實際上，3月29日，長沙縣行政執法局直屬分局星沙中隊工作人員就對涉嫌違法建設的多位業主下達了《責令限期改正通知書》，可業主們似乎沒有當回事，繼續“頂風作案”。

　　部門 30余業主被立案調查

　　長沙縣碧桂園私搭亂建現象由來已久，媒體多次曝光，也引起了長沙縣政府的重視。2015年10月，長沙縣組建行政執法局，將原來23個政府職能部門的執法隊伍，整合為4個行政執法大隊，進行“一頂大蓋帽管全縣”的嘗試。今年1月，長沙縣行政執法局正式運轉。

　　針對碧桂園違建成風的亂象，長沙縣行政執法局派出一個5人的工作小組入駐該小區。長沙縣行政執法局直屬分局星沙中隊彭成是該小組的組長，他直言碧桂園違建“復雜、嚴重”。短短3個月，他們下發了近兩百份《責令限期改正通知書》，有30多戶業主因涉嫌違建被立案調查，其中藍寶灣21號業主李姓開發商因涉嫌違建曾兩次被執法人員約談。一名參與執法的隊員說：“按下葫蘆浮起瓢，這一戶停工了，那一戶又開工了，只要有人動工，其他人就會學樣。”

　　彭成說，要最終解決問題還得走法律途徑。一般他們會先下達限期改正通知書，業主不整改的話，他們會將情況移交規劃部門，由其對違法建筑進行認定；認定為違法建筑后，他們會下達處罰決定書——罰款、自行拆除、或罰款加自行拆除。業主拒不整改的，他們向法院提起訴訟，由法院組織力量進行強制拆除。可以預見，這一過程或曠日持久。

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