市人大城建環保委主任委員郭普金表示，今年5月以來，市人大代表深入東城、西城、海淀、朝陽等地多個不同類型的老舊小區進行實地調研，并召開座談會聽取市區政府及相關部門、街道和居民代表的意見建議，會同常委會辦公廳開展民意調查，對本市老舊小區規劃管理、綜合整治工作的情況和問題進行了系統調研。

　　根據調研了解到的情況看，老舊小區樓體屋頂滲透、上下水管道堵塞、電力容量不夠、車位數量不足、安保設施不全、適老設施缺失、電梯存在安全風險、小區環境臟亂、違法建設多發、樓房底層住戶拆墻打洞等問題還不同程度存在。

　　市人大城建環保委建議分類推進老舊小區改造工作，在對老舊小區現狀情況進一步摸底的基礎上，對建筑本體不具備抗震加固條件的，要納入棚戶區改造范圍；對居住小區公共服務功能缺失的，要以完善小區配套功能為重點開展改造工作；對基礎設施缺失、失修的，要以修復設施為重點進行補建更新。

　　另外，市人大城建環保委還建議探索建立老舊小區日常管理維護長效機制，確定住宅全生命周期的管理理念，明確建筑使用年限內的維護主體和資金來源，建立定期維護保養制度，保證基礎設施定期維護更新、功能配套能夠滿足需求、建筑本體安全節能、小區環境整潔優美。

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