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 案發后,高新公安分局迅速開展案偵工作,現已擋獲小區物業公司運營總監等4人。
   
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成都10余“口罩男”群毆眾業主:物業公司4人被刑拘

海口網 http://m.8x8x7.com 時間:2016-12-24 10:05

  10余名男子戴著口罩,手持棍棒沖進了大廳。

  被拘的四人:

  恒信英倫物業有限公司運營總監丁某

  中德英倫城邦售樓部秩序領班王某

  保安王某某周某

  警方通報

  案發后,高新公安分局迅速開展案偵工作,現已擋獲小區物業公司運營總監等4人。經審訊,四人對12月21日晚毆打業主的行為供認不諱。目前,丁某、王某、王某某、周某因涉嫌尋釁滋事罪已被依法刑事拘留。該案正在進一步偵查辦理中。

  據現場業主稱,打人持續約5分鐘,多名業主被打傷,其中4人傷情相對較重,有的鼻梁受傷,有的耳朵撕裂,有的手臂骨折流血。

  公司說明

  開發商中德英倫方面發布調查情況說明:經過公司調查,改造項目公司授權運營總監丁某全權負責協調處理醫院和業主矛盾。丁某因工作壓力大,無法完成既定任務,于12月21日晚私自組織其同事導致過激行為。目前,丁某已投案自首,部分參與人員已歸案。

  12月21日晚,成都高新區雅和南一路中德英倫城邦1棟1樓大廳,20余位業主正在開會,擬對“會所改醫院”一事進行維權,突然10余名戴著口罩的男子,手持棍棒混沖了進來,對著他們一陣亂打,致多名業主受傷。打完人后,10余名“口罩男”離開。(本報23日曾報道)

  23日,記者從高新公安獲悉,小區物業公司運營總監等4人以尋釁滋事罪進行刑事拘留。

  12月23日晚20點30分,開發商中德英倫方面發布調查情況說明。說明稱,經過公司調查,改造項目公司授權運營總監丁某全權負責協調處理醫院和業主矛盾。丁某因工作壓力大,無法完成既定任務,于12月21日晚私自組織其同事導致過激行為。目前,丁某已投案自首,部分參與人員已經歸案。

  就在23日當天,同為成都中德紅谷投資開發有限公司旗下的樓盤,中德英倫城邦多名業主打來熱線反映,開發商兩年未取得規劃驗收合格證,導致合同違約,業主兩年未拿到房產證。

  突然10余名戴著口罩的男子,手持棍棒混沖了進來,對著他們一陣亂打,致多名業主受傷。打完人后,10余名“口罩男”離開。

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  事件始末

  10余人追打業主4人尋釁滋事罪被拘

  20日晚,在10余名“口罩男”闖入前,業主們正在商量“會所改醫院”維權一事。緊鄰小區J區1棟的地方,原本規劃的是一個會所。今年8月,該處進行施工。然而,業主卻打聽到,原本的會所變成了醫院。就在12月21日,高新區社區事業局發布了一則公示,更加證實了這一消息——中德英倫城邦J區要修建一家私營醫院。

  據業主陳先生介紹,當時業主們開會的地方位于1樓大廳,大門是關著的,必須要門禁才能打開,“肯定是有人把打人者放進來的。”然而,當晚業主報警后,警察到場提取監控時,物業方卻表示,在事發前的幾分鐘監控設備出現了故障,“沒有這一段監控”。

  據現場業主稱,打人持續約5分鐘,多名業主被打傷,其中4人傷情相對較重,有的鼻梁受傷,有的耳朵撕裂,有的手臂骨折流血。

  成都高新區社會事業局相關負責人表示,因為有居民投訴,該醫院最終暫停審批。

  21日晚接到報警后,高新公安立即介入調查,23日,記者從高新公安獲悉,“中德英倫城邦”小區4名業主被人打傷案發后,高新公安分局迅速開展案偵工作,現已擋獲恒信英倫物業有限公司運營總監丁某,中德英倫城邦售樓部秩序領班王某,保安王某某、周某。經審訊,上述四人對12月21日晚毆打業主的行為供認不諱。目前,丁某、王某、王某某、周某因涉嫌尋釁滋事罪已被依法刑事拘留。該案正在進一步偵查辦理中。

  12月21日晚,中德英倫城邦1棟1樓大廳,20余位業主正在開會。十幾個打人者隨著幾名穿紅色物業制服的保安走進來。

  調查進展

  23日早些時候物業曾辯稱行兇者系不明身份不法分子

  23日晚間,中德英倫城邦開發商成都中德紅谷投資有限公司發布“12·21”突發事件調查情況說明。說明強調3點:1、J區2號樓物業建筑性質為商業,屬于公司自持物業,未進行銷售,未納入公攤,并非會所。該物業已經租賃給四川華皓生物科技有限公司,用于籌建成都高新華皓醫院,因綜合醫院的建設與部分業主產生分歧,當地多部門出面協調未果。2、由于該項目籌建工作的必要,項目公司授權該項目運營總監丁某全權負責協調醫院與業主的矛盾。公司初步調查,項目籌建初期,業主多次維權給丁某工作造成壓力,眼看年底將至,項目不能完成既定任務,于是丁某于12月21日私自組織其同事對維權采取了過激行為。目前,丁某已投案自首,部分參與人員已歸案。結案性質以公安調查最終結果為準。3、積極配公安調查,一旦查實有公司工作人員參與,將嚴肅處理,同時,對受傷業主進行后續慰問并積極善后給予相應賠償。

  而在當天早些時候,物業方面曾張貼《致業主》公開信,信中表示,業主被不明身份人士毆打致傷,物業向業主們道歉,并稱小區守衛大意疏忽,讓不法分子有了可乘之機,致使業主遇襲受傷,物業存在失職行為。

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  業主再投訴

  開發商違約兩年多沒拿到房產證

  23日,本報以《10余“口罩”男闖進小區,亂棍群毆眾業主》為題報道了此事,引起了社會關注。當天,同為成都中德紅谷投資開發有限公司旗下的樓盤,中德英倫聯邦(打人事件發生于中德英倫城邦——編者注)多名業主打來熱線反映,開發商兩年來未取得規劃驗收合格證,導致合同違約,業主兩年未拿到房產證。

  小林(化名)于2013年以均價1萬多元購買了中德英倫聯邦2棟的一套房子,合同約定于2015年4月30日前交付房子,于2016年4月30日前取得房產證,結果截至目前,她仍然未拿到房產證。“房屋交付驗收都沒完成,連規劃驗收合格證都沒有,咋個給我們出房產證?沒有符合規劃審批,根本拿不到。”小林說,一些業主代表多次向高新區規劃部門投訴,從回復中得知,“因為房屋屬于超高建筑,規劃審批驗收沒通過。”

  同時,多位業主反映,購房時,銷售顧問口頭以及宣傳資料都宣稱,2棟和12棟樓的頂層修建天際游泳池。“當時感覺非常高大上,沒想到卻是不合規的違建。”業主陳先生說。目前,兩個游泳池項目均處于停工的狀態。

  業主反映的情況,記者也向成都中德紅谷投資有限公司相關負責人龍先生取證,對方表示需要去了解情況后才能統一作出答復。

  專家說法

  業主買房也包含小區環境出現矛盾應法律解決

  從此前業主多次抗議反對,到后來發生毆打業主事件,再到23日晚間中德英倫方面發布調查說明,整個過程中,中德英倫方面一直強調,建筑屬于自有商業物業,開發商有權決定其用途。這一點也引起了很大的爭議。此前,全國各地也曾發生過此類事件,不過多數項目最后以停止修建、改造為結局。

  長期研究土地和住房市場應用的西南財經大學經濟學院副教授、博士生導師劉璐告訴記者,中德英倫城邦發生的事件具有一定的普遍性。“從當前法律來看,開發商雖然有權決定自持物業的用途,但不是跟業主沒有關系。”

  在劉璐分析看來,之所以出現因“會所”變醫院,致使業主不滿的情況,與當前房地產市場的通病有關。“現在對開發商來說,商業過剩的情況比較嚴重,因此開發商自持商業物業的招商就成為難點,這是房地產市場的一個通病。”劉璐說。

  實際上,類似中德英倫城邦出現的問題,在全國多個城市都曾出現。今年4月,武漢硚口區一小區的商鋪將進駐一民營血液透析中心,遭到小區部分業主聯名反對。最終,血液透析中心被迫另選地址。

  “雖然一方面開發商有權決定自持物業的用途,但另一方面,業主購買房屋時,支付的房價也包含了整個小區的環境。”劉璐認為,開發商引進小區的業態會對小區環境造成影響。

  劉璐進一步解釋說:“這種影響有好有壞,如果修一個漂亮的景觀,可能促使房屋升值;如果修的是垃圾中轉房,可能導致房屋貶值,商業業態和物業價值存在一定關系。”因此,劉璐認為,開發商自持物業引入何種業態,“不是跟業主沒有關系”。

  “對于業主與開發商出現的此類矛盾,在法治社會和市場經濟條件下,提倡用法律和市場解決問題。”劉璐建議。

[來源:華西都市報] [作者:吳冰清 李秀江 董興生] [編輯:林婧]
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