購房者舉報部分業主擅自改變車庫用途

　　車庫變住房害苦兩棟樓業主

　　入住10年辦不下產權證

　　部分業主擅自改變車庫用途，兩棟居民樓難辦產權證。

　　城管早就給這里下達拆除整改通知，但這些業主不理睬。

　　 因為部分業主擅自改變小區車庫用途，把規劃的車庫改成住房或倉庫放貨物和住人，由此帶來嚴重的消防安全隱患，使得位于?？谛阌⒋蟮赖暮斥鶊@13棟和14棟住宅樓入住10年都辦不下產權證。4月11日上午，這里的居民向?？谛阌⑾馈⒊枪芘e報，強烈要求政府有關部門強拆這些違法改建建筑，消除安全隱患，讓這兩棟住宅樓的產權證能順利辦下。

　　據海灣怡園13棟居民陳先生介紹，他2007年購買海灣怡園的住房并入住，入住后希望開發商能盡快把產權證辦下來。然而10年過去了，海灣怡園13棟和14棟的產權證都辦不下來。

　　后來，居民向有關部門了解才知道：海灣怡園13棟和14棟之間原來是一個架空層，規劃設計中是用來做車庫停放車輛的。然而一些業主買了這些車庫后，擅自改變車庫的用途，把車庫改成住房或倉庫對外出租，現在這里裝貨物或住人，給13棟和14棟住宅樓帶來了嚴重的安全隱患。城管執法人員多次來現場，要求拆除違法改建的車庫，恢復原來狀態，但這些業主都拒絕執行。

　　記者在現場采訪時看到，海灣怡園13棟和14棟中間是一個一層高的架空層，里面原本是數十個車庫。但這些車庫的大部分已改成了住房和倉庫，里面有貨物，也有人在里面居住。

　　?？谛阌⒔值馈半p創”指揮部于2016年5月針對這些車庫的非法改建行為，要求恢復原狀進行整改。接著海口秀英城管執法人員也將這些非法改建車庫定性為“違建”，要求拆除。但事過近一年的時間，這些非法改建的住房和倉庫沒有絲毫改變。

　　今年3月3日，海口秀英區消防、城管、公安及社區等部門接到群眾舉報，到海灣怡園檢查13棟和14棟住宅樓之間的車庫被非法改建時稱，此舉存在嚴重的安全隱患，要求有關業主立即整改，恢復車庫功能，不能裝貨物和住人，并表示3月10日以前整改不到位的業主將被列入“黑名單”，由此還嚴重影響辦理13棟和14棟住房及車庫產權證等。

　　但這些業主不為所動，目前沒有一家非法改建業主配合政府自行拆除整改。

　　陳先生說：“一些業主為個人利益，非法改變車庫用途，不僅給我們廣大業主帶來了消防隱患，還使得13棟和14棟住宅樓都因這些違法建筑不能辦產權證。我們強烈要求政府有關部門采取強制措施，拆除這些違法建筑，恢復這里的正常生活秩序,維護廣大業主的合法權益?！?/p>

　　4月11日上午，趕到這里檢查的?？谛阌⒔值擂k城管執法人員表示，他們接到居民投訴后多次來到這里檢查，并貼出公告要求這些業主自拆整改，但這些業主根本不理會。他們已將此情況向上級主管部門匯報，一旦上級單位要求強制拆除，城管執法人員將采取強制措施。

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