5月首周，長春樓市出現了周成交均價最高峰值，5月第二周，周住宅成交均價雖有所回落，仍處于高位。

　　業內人士表示，進入5月份后，長春房地產市場全面復蘇，新品項目的前期積累開始呈現效果，集中備案成交對市場成交量上升的推動作用比較明顯，未來市場成交仍會平穩增長。

　　供應微升 剛需型產品有所增加

　　據克而瑞長春機構數據顯示，這一周里，長春本周新增商品住宅供應面積6.71萬平方米，環比上升3.7%；供應套數為734套，環比上升25.9%。

　　“本周新增供應有所增加，但仍舊屬于較低的水平，其中剛需型產品占比較大。目前長春市場上由于新品始終不能保持持續供應，導致產品結構出現失衡，其中90平方米剛需型兩房產品占比較少，而剛改型和改善型的三房以上的產品比例有所增加。預計短期內長春商品住宅供應仍會處于不平衡狀態。”克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟分析。

　　成交回升 單項目成交推動作用明顯

　　克而瑞長春機構數據顯示，這一周里，長春本周商品住宅市場成交面積為20.56萬平方米，環比上升37.2%；成交套數為1986套，環比上升42.9%。

　　“本周成交再次突破20萬平方米，主要是受到個別項目集中放量成交影響，其中萬科地產的兩個項目萬科城市之光、萬科城成交量都達到了百套以上，此外萬科柏翠園成交也持續放量。進入5月份后，長春房地產市場全面復蘇，新品項目的前期積累開始呈現效果，集中備案成交對市場成交量上升的推動作用比較明顯，未來市場成交仍會平穩增長。”蘇瀟瀟表示。

　　吉網 吉刻APP記者 初陽

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