海口市美蘭法院物業(yè)巡回法庭揭牌。通訊員供圖

　　7月3日，海口市美蘭法院物業(yè)巡回法庭揭牌儀式在美蘭區(qū)住房保障中心辦公大樓舉行。美蘭法院以區(qū)政府住保中心為依托，借助物業(yè)服務(wù)行業(yè)主管部門這一平臺，建立快速、高效的物業(yè)糾紛調(diào)解機(jī)制，這在全省法院屬首創(chuàng)。這是海口法院參與社會管理的又一重要嘗試，也是海口法院全面推進(jìn)司法體制改革和建立多元化社會矛盾糾紛調(diào)解機(jī)制的一項重要舉措。?

　　據(jù)介紹，物業(yè)巡回法庭成立后，美蘭法院將采用“定點+巡回”工作機(jī)制，將司法服務(wù)前移，建立專業(yè)化的物業(yè)糾紛審判團(tuán)隊，為廣大市民提供更加便利、高效的維權(quán)渠道。主要有四大做法：

　　一是建立“物業(yè)巡回法庭，試行＂定點+巡回”工作機(jī)制。美蘭區(qū)法院物業(yè)巡回法庭在區(qū)住房保障中心定點常駐辦公，在住戶較多的小區(qū)設(shè)點巡回辦公，依托巡回法庭建立通暢的訴調(diào)機(jī)制，引導(dǎo)矛盾雙方通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

　　二是建立專業(yè)化審判團(tuán)隊，推行集中快捷審判模式。從民一庭抽調(diào)審判業(yè)務(wù)骨干，成立專門的物業(yè)糾紛審判合議庭，對物業(yè)糾紛案件進(jìn)行集中審理。在區(qū)住房保障中心設(shè)立駐點工作室，開辟快捷的訴調(diào)通道，依法對矛盾雙方調(diào)解并進(jìn)行司法確認(rèn)，確保調(diào)解結(jié)果具有法律效力，避免問題反彈、反復(fù)投訴的情況發(fā)生。同時建立快捷審判工作機(jī)制，就近對住保中心收到的物業(yè)糾紛投訴件及時進(jìn)行立案、審理，切實提高物業(yè)糾紛案件的審判質(zhì)效。

　　三是建立聯(lián)動工作機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)和規(guī)范發(fā)展。針對案件審理中發(fā)現(xiàn)的普遍性問題，形成司法建議，主動對接住建、城管、工商、物業(yè)、消防、公安等部門，進(jìn)一步加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)行業(yè)的引導(dǎo)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。

　　四是全面加強(qiáng)宣傳普法，提高廣大市民的法律素質(zhì)。采取巡回審判、以案說法的形式，及時發(fā)布相關(guān)信息，普及物業(yè)法律知識，增強(qiáng)公民守法、依法維權(quán)的意識。

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