海口一小區業主打算動用維修基金更換電梯，結果在有關部門竟查不到，啥情況?

　　公共維修基金原來“趴”在開發商賬戶上

　　昨日，海口市中城廣場興力國際大廈多名業主反映稱，小區的兩部電梯經常出現問題，現在一部已經停運，另一部還在勉強使用。物業給出的解決方案是將小區的電梯重新更換，但費用由全體業主公攤。業主們于是想到了利用小區的公共維修基金，但讓業主不可思議的是，這筆公共維修基金竟去向不明。記者昨日采訪了解到，原來，這筆基金一直在小區開發商的賬戶上“趴窩”呢。見習記者劉柯娜

　　想更換電梯，業主竟查不到維修基金

　　昨日，記者來到位于龍華區文華路13號的中城廣場興力國際大廈了解情況。在小區一樓記者看到，該大廈兩部電梯中有一部處于停止使用狀態，有幾個人在等候另外一部電梯。記者等了約7分鐘后，電梯還沒下來。

　　住在興力國際大廈5樓的業主林女士告訴記者，近兩年來，小區里的兩部電梯不斷出現問題，“這個月情況最嚴重，有3次是兩部電梯同時出現問題不能使用，電梯困人的事情經常發生。”林女士說，興力國際大廈現在屬于商住性質，許多公司在該大廈辦公，上下班高峰期時，搭乘電梯的人群都排到10米開外。

　　小區業主王先生告訴記者，7月19日，中城廣場物業管理處貼出通知稱，有關部門近日檢查發現小區電梯老化不合格，需要重新更換，費用由小區業主公攤。

　　“更換電梯的費用可不是一筆小數目，我們于是想到了利用小區的公共維修基金。”王先生說，然而，有業主到海口市房屋維修資金管理中心查詢得知，這筆基金并不在該中心，“當初明明交了近1萬元的維修基金，這筆基金到底去哪了?”

　　小區公共維修基金一直由開發商管理

　　昨日，記者從小區物業管理處得到證實，小區的電梯確實需要重新更換，費用由業主公攤。

　　隨后，記者來到該小區的開發商海南華庭嘉園實業有限公司。該公司工作人員介紹，近日已接到業主反映關于小區電梯出現的問題，電梯是否更換、更換幾部，還有待公司進一步考慮。至于小區維修基金的去向問題，工作人員表示，小區業主所交付的公共維修基金確實不在海口市房屋維修資金管理中心，因當初部分業主沒有交付這筆維修基金，所以沒能及時在該中心開戶辦理這項業務。目前，業主已交付的維修基金一直由開發商進行管理。“如果業主想要拿回這筆維修基金，我們也可以退給業主。”該工作人員說。

　　昨日，海口市住建局相關負責人告訴記者，公共維修基金是每個小區都應該交付的，作為開發商離場后小區大件物品的維修費用。針對興力國際大廈小區的情況，該負責人建議，下一步業主應補交齊維修基金，由開發商將所有的維修基金交付至海口市住建局資金管理處，并辦理住宅專項維修資金。若開發商不能及時解決問題，必要時該局會介入督促處理。

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