江蘇地區監管部門嚴查 消費貸流入房地產市場

　　李沖

　　房地產違規貸款的清查風暴正在刮向消費貸款。最近，北京、深圳等地的銀行監管部門正在嚴查個人消費貸款違規流向房地產的情況，揚子晚報記者昨天從省內銀行以及監管部門了解到，江蘇地區的銀行監管部門早在8月中旬就接到了通知，目前正在行動，相關自查接近尾聲。

　　揚子晚報記者了解到，今年8月11日，人民銀行南京分行、江蘇銀監局向轄內相關單位聯合下發了《關于加強個人消費貸款管理防范信貸資金違規流入房地產市場的通知》的文件。該文件表示，今年以來部分地區和機構個人消費貸款，特別是不指明用途的個人消費貸款增長較快，其中部分金額大、期限長的消費貸款用途與消費屬性不匹配，存在違規流入房地產市場的情況。

　　文件要求，各商業銀行在非住房消費貸款用途審查上，要謹慎發放長期、大額、不指明用途的消費貸款、嚴禁發放用于購房首付款或償還首付借貸資金的個人消費貸款。對無法查實首付款來源的客戶，應要求借款人提供未使用商業性借款資金充當首付款的書面誠信保證，經查實誠信保證不實的，應將其計入征信不良記錄。

　　江蘇地區某股份制銀行房貸部門負責人對揚子晚報記者表示，目前銀行系統正在進行審查行動，所有的消費貸款都要逐筆梳理，對于違規資金，要求提前結清，不能歸還的凍結額度，列入黑名單。

　　據分析，“首付貸”等資金違規流入樓市，風險很大，由于降低了購房和首付門檻，實質上是一種加杠桿行為。此外，“首付貸”容易讓還款能力不足的人產生違約風險，從而造成金融機構壞賬，并可能帶來系統性金融風險。

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