資料圖：一處剛建設(shè)完工的房地產(chǎn)樓盤。 中新社記者 張斌攝

　　新提法六：要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃

　　2016年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出 “房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，而今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議則提出“要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃”。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，長(zhǎng)期租賃概念是近年來(lái)首次在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出。

　　中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛表示，當(dāng)前租賃市場(chǎng)存在兩個(gè)失衡：一是租購(gòu)之間，租賃比例太少；二是租賃市場(chǎng)短期、低端的租賃行為比重大，長(zhǎng)期、中端的租賃行為比重小。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波表示，租賃市場(chǎng)發(fā)展成為住房制度改革的核心內(nèi)容之一。若將住房租賃行業(yè)發(fā)展成為以中長(zhǎng)期租賃為主流的有計(jì)劃、有預(yù)期的行為，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)大有裨益。

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