新華社蘭州３月２１日電（記者屠國璽）地處西北的甘肅省蘭州市在今年年初調(diào)整限購政策后，房地產(chǎn)市場首季度出現(xiàn)明顯的區(qū)域分化。其中取消限購的非中心城區(qū)銷量大增“去庫存”效果明顯，但中心城區(qū)仍然價格高企、成交量少。

　　最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，２０１８年２月，蘭州新建商品住宅價格同比上漲５．８％，漲幅為２０１６年以來最高；二手房同比上漲４．８％。

　　２０１８年元月，蘭州市對房地產(chǎn)調(diào)控政策進行了調(diào)整，其中部分區(qū)域限購取消，同時對城區(qū)大部分區(qū)域房屋實施限售措施。受這些政策影響，蘭州市房地產(chǎn)出現(xiàn)分化。

　　統(tǒng)計顯示，今年前兩個半月，蘭州市房地產(chǎn)銷售面積同比增長２％以上，其中取消限購的西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠區(qū)域成交量增加明顯。這些區(qū)域房屋價格比中心城區(qū)價格低５０％以上，以首次置業(yè)和改善型需求為主，盡管成交量增加明顯，但由于嚴格實行“一房一價”的價格備案制度，房屋銷售均價和去年底相當(dāng)。

　　在蘭州市中心城區(qū)，房地產(chǎn)市場仍然呈現(xiàn)價格高企、成交量少的局面，部分二手房“有價無市”。但春節(jié)過后，蘭州市租房市場火熱，中心城區(qū)房租價格有小幅上漲。

　　據(jù)了解，從今年第二季度開始，蘭州市非中心城區(qū)將有多個大型樓盤“開盤”銷售，低價房屋大量上市、供應(yīng)充足。

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