南濱駿園電梯電子屏廣告。盧海浪 攝

　　業委會缺席 公共收入容易被濫用

　　根據《物權法》等相關規定，小區建筑區劃內的公共場所、公共設施等屬于業主共有。小區公共區域收益，應該由所有業主享有，這其中包括小區的廣告收益等。

　　小區公攤面積的廣告收益，在沒有成立業委會時，可由小區物管代收。待小區成立業委會后，則可由業委會和物業共同商議，在業委會監督下進行開支。

　　但據有關資料顯示，?？谀壳肮灿?868個小區，有386個小區成立了業委會，占比僅13.4%?！叭狈I委會作為溝通平臺，小區業主的訴求很難凝聚成一股力量?！蹦蠟I駿園業委會主任鄭先生說。雖然很多業主已經有了維權意識，但因為大多數小區沒有業委會，個別業主很難去維護自己的權益?！皬V告收益總量看起來大，分攤到個人就很少?！编嵪壬f道。如果業主通過打官司來維護自己的權益，成本又太高。

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