海口市安居型商品住房辦事指南

一、辦理依據

《海口市安居型商品住房管理辦法》（海府辦規〔2021〕4號）文件。

二、受理條件

安居型商品住房面向符合條件的本市居民家庭和引進人才供應。

（一）在本市城鎮從業的居民家庭，符合以下條件之一的，可以在本市購買安居型商品住房。

1.2020年4月28日前已取得本市戶籍，家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮居民家庭人均住房面積的。

2.2020年4月28日后取得本市戶籍，其家庭成員在本市累計繳納36個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住540天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮居民家庭人均住房面積的。

3.未取得本市戶籍，其家庭成員在本市累計繳納60個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住900天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的。

（二）在本市城鎮從業的引進人才，符合以下條件之一的，可以在本市購買安居型商品住房。

1.已取得本市戶籍，本人在本市累計繳納24個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住360天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮居民家庭人均住房面積的。

2.未取得本市戶籍的各類引進人才，本人在本市累計繳納36個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住540天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的。

3.由省外整體遷入海南的企業總部或區域總部的隨遷員工，本人在本市累計繳納12個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮居民家庭人均住房面積的。

4.經認定的綜合型總部企業，符合我省規定的引進人才標準的員工，本人在本市累計繳納12個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的。

5.經認定的區域型總部、高成長型總部、跨國公司地區總部、國際組織（機構）地區總部或重大招商項目單位，具有全日制本科及以上學歷，或具有中級及以上專業技術職稱、技師及以上職業資格或執業資格的員工，本人在本市累計繳納12個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的。

6.經認定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在本市服務1年以上的柔性引進高層次人才，本人在本市累計繳納12個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的。

7.通過公開招聘或組織調動等形式進入本市事業單位（含中央駐瓊單位和省直單位）、法定機構的工作人員，本人在本市累計繳納12個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的。

8.申請人家庭成員已購買單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經濟適用住房、限價商品住房、涉公商品住房等政策性住房，不得再申請購買安居房。

9.申請人家庭成員已享受住房補貼或者配租政策性住房的，可以申請購買安居房，但提出申請前應當停止享受住房補貼或者退出配租政策性住房。單位職工住房補貼另有規定的，從其規定。

10.購買安居型商品住房應當以家庭為單位申請，申請人配偶和未成年子女應當列為共同申請人。

11.引進人才和年滿28周歲的單身居民符合本辦法規定條件的，可以個人名義申請安居型商品住房。

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