在龍華區(qū)金牛生態(tài)小區(qū)，新加裝的電梯方便了居民上下樓。 記者 孫士杰 攝

多方意見不一 加裝面臨“攔路虎”

如今在海口越來越多的老舊小區(qū)加裝了電梯。看到小區(qū)其他單元成功加裝電梯，位于和諧路口的一老舊小區(qū)業(yè)主周先生對自己樓棟單元沒能加裝成功顯得有些無奈。“因為有業(yè)主反對，從加裝電梯審批開始就進展不太順利，后來反對的業(yè)主工作也沒做下來，加裝電梯一事就不了了之了。”周先生坦言，一樓的業(yè)主認為加裝電梯影響自家的采光、通風(fēng)，電梯運行還伴有噪音，自家房屋日后可能貶值，從一開始就反對加裝，最終也沒能調(diào)解下來。

從事海口老舊小區(qū)電梯加裝業(yè)務(wù)的一家公司有關(guān)負責(zé)人列舉了一個相同案例。一老舊小區(qū)申請加裝電梯的條件已經(jīng)達到，但是加裝電梯審批階段因所在單元一樓業(yè)主投訴，審批遲遲下不來。“目前還在想辦法解決中。”這位負責(zé)人說道。

“老舊小區(qū)加裝電梯，業(yè)主之間因利益訴求有沖突，意見難統(tǒng)一。比如，低層業(yè)主認為加裝電梯影響采光、通風(fēng)等問題，就是影響推進加裝電梯的一個棘手問題。”海口市既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有關(guān)人員分析說。針對這一難點、痛點問題，該辦公室專門下發(fā)了關(guān)于進一步落實《海口市既有住宅加裝電梯實施意見（試行）》的通知等多個文件，從民法典等法律層面出發(fā)，分門別類對加裝電梯相關(guān)問題提出了辦理意見，取消“一票否決權(quán)”，業(yè)主不得無理由阻礙加裝電梯工作推進，破解加裝電梯中的“老大難”，讓加裝電梯在實際操作中得以順利推進。

海口從事審批電梯加裝業(yè)務(wù)的一部門有關(guān)負責(zé)人認為，從政策層面進行明確規(guī)范后，在具體的審批事項中，該局嚴格按照文件精神來落實，不少老舊小區(qū)加裝電梯得以順利推進。“對公示前持有反對意見的業(yè)主，街道辦、居委會需要及時介入，宣傳老舊小區(qū)加裝電梯政策，及時進行調(diào)節(jié)，為老舊小區(qū)加裝電梯提供便利條件。”

市業(yè)委會協(xié)會有關(guān)負責(zé)人稱，在推進老舊小區(qū)加裝電梯過程中，還需特別留意加裝電梯公司的資質(zhì)、資金等問題。此前，有小區(qū)曾出現(xiàn)加裝電梯施工因資金問題導(dǎo)致停工等問題，讓業(yè)主鬧心不已。該負責(zé)人建議，可以專門成立從事電梯加裝業(yè)務(wù)的公司準(zhǔn)入名單，方便業(yè)主可以從中選擇放心可靠的電梯加裝公司，這樣不僅可以避免損失，也可以方便政府部門有效監(jiān)管，讓加梯推進更順利。

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