【延伸閱讀】中國股市崩跌股民大失血 疑影響海外置產能力

????中新網7月11日電據美國《世界日報》報道，中國人近年來在美國大肆購買房地產，而中國股市最近瘋狂崩跌，可能直接影響美國房市。問題是，涌進美國房市的中國資金會因此增加還是減少？

　　加州房地產業顧問彭斯說：“我認為在美國置產的中國人是長期投資，藉此分散資產，以防萬一國內出事還有個避風港。我不認為中國股市狂漲150%后暴跌30%會改變這種情況”。

　　國家廣播公司(NBC)引用全國房地產商協會的數據報道說，中國人已成為美國房市最大的外國買家，過去一年就投入286億元，比投資額第二大的加拿大人多出一倍以上，也為美國營建商和開發商提供很大的機會。

　　總部設在邁阿密的Lennar建筑公司，正與中國朗詩建筑公司合作，在新澤西州Weehawken興建公寓大樓，它在加州爾灣的一家庭住宅小區也吸引大批中國顧客。該公司執行長米勒說：“經濟動亂會讓人更想把錢放在穩定安全的地方。雖然美國房價上漲，可是美國房產也變得更有吸引力”。

　　邁阿密是中國人置產的新市場。與倫敦、香港和紐約相比，邁阿密房價便宜得多，而中國資金迄今大部分集中在商業開發設施，而非個別物業，不過這種情況可能迅速改變。

　　商業地產公司Jones LangLaSalle指出，在房價快速上漲的紐約市曼哈坦，中國投資者今年就購買了超過47億元房產，占曼哈坦區所有外國投資的39%，比去年的12%高出兩倍以上。

　　NBC報導說，在南加州，中國人的購屋需求已略微減緩。這可能與房價上漲和供應仍然有限有關，因為購買一家庭住宅的中國人偏愛新屋。

　　Gerson PrestonRobinson會計師事務所合伙人李普斯說，中國股市崩跌，促使更多人看上美國，因為從政治觀點來看，美國是個安全的地方，也是存放資產的安全處所，又能提供投資機會。

　　李普斯發現尋求安全投資地點和入籍美國的外國投資者激增。雖然這種機會現在誘惑力更大，可是中國股市暴跌導致無數股民財富大失血，也影響他們在美國投資置產的能力。

　　與上海居外網合作，在中國推銷美國房地產的加州拍賣網執行副總裁夏嘉說，這種情況會對住宅市場造成重大沖擊，也會損及對商業物業的需求，尤其是在美國東西兩岸市場。

　　不過，他說，股市崩潰也可能造成反作用，促使中國有錢人把錢挪到國外，投入比較保險的美國房地產。

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