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　　開發商扎堆“環首都”

　　據不完全統計，目前，已經有大批開發商大規模進入“環首都經濟圈”的各個城市，如綠地、萬科、富力、珠江、首創、萬通、香江控股等。

　　萬通地產董事長馮侖日前表示，該集團規劃的超級建筑體系“立體城市”，已初步選定在河北廊坊興建，總投資將達500億元人民幣，預計明年下半年開工。據悉，該“立體城市”要在一平方公里土地上，興建600萬平米的建筑，可供應4萬套住宅，未來銷售價格將控制在每平方米1萬元人民幣以內。

　　“與北京相比，‘環首都經濟圈’各城市房價仍然相差巨大，是價格洼地，而且在環境、規劃等方面擁有后發優勢，因此地產業發展潛力巨大。”信達證券地產分析師張冬峰表示。

　　這種局勢吸引了社會各類資本的進入，比如傳媒企業陽光傳媒斥資數十億在廊坊市香河縣打造陽光領袖文化產業園項目，北京首創集團和河北建設集團共同投資70億元，在香河打造一個養老基地。

　　據一位正在河北省積極參與撤村并鎮做土地一級開發的開發商分析，目前在北京拿地已經越來越困難，即使手握幾十億資金也買不到一塊好地，而同樣的一筆資金，在河北卻能買到位置、規模都比較不錯的地塊，在河北做地產項目利潤空間越來越大，利潤率甚至普遍超過北京項目，因為他們公司正在積極做一級開發，為未來在二級市場拿地做準備。

　　據河北香河縣有關人士介紹，香河作為京津之間的紐帶，已成功吸引中交集團、陽光媒體集團、深圳萬科集團、上海綠地集團、北京萬通集團等40余家上市公司和航母型企業相繼落戶，預計未來幾年內，投資規模將超過3000億元。

　　未來，從河北直達北京的輕軌或許將穿過潮白河向西疾馳，13個河北縣市區的居民可以拿著“小藍本”去北京刷卡看病，年輕人可以在國道周邊不遠處創業工作……但目前，人們只能抱著這種夢想，乘坐930路等公交車往返在京冀之間。

　　“我回北京了，下周你再帶著人來看房子吧。下次多帶幾個，爭取一次全部看完，再不買燕郊的房子漲得更厲害。”伴隨著一個中年婦女叫賣一般的大聲喧嘩，一路并行數輛的930路公交車披著晚霞向北京駛去。路途周邊的荒草叢生慢慢與高樓霓虹一同，沒入了地平線。

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